Дело № 2-1852/2025

УИД 59RS0001-01-2025-002986-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2025 года г. Пермь

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО9,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 32 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 32 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (далее - ФКУ ИК-32 ГУФСИН России по Пермскому краю) о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Адрес, возложении на ответчика обязанности передать указанную квартиру в собственность истца, заключив договор передачи квартиры по правилам статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В обоснование требований указано, что по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда ФКУ ИК-32 ГУФСИН России по Пермскому краю от Дата истец и члены ее семьи являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, состоящего из двух комнат. Своим правом на приватизацию ранее не пользовались. Дом по указанному адресу находится на балансе ФКУ ИК-32 ГУФСИН России по Пермскому краю. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ответчик право на приватизацию не признал, отказался заключить договор передачи жилого помещения в собственность.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО9 позицию истца поддержала.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании ФИО10, ФИО11, ФИО12 позицию истца поддержали и заявили о своем отказе от приватизации квартиры.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Дата ФИО4 Исполнительным комитетом Пермского городского совета народных депутатов выдан обменный ордер № на право занятия 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, составом семьи ФИО4, его жена ФИО1, дочери ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 7).

Дата между ФБУ ИК-32 ГУФСИН России по Адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель сдает нанимателю в постоянное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в целях проживания граждан: ФИО1, ФИО9 (ФИО13) И.Г., ФИО14 (ФИО13) А.Г., ФИО11, ФИО12 (л.д. 5-6).

Жилое помещение по адресу: Адрес находится в оперативном управлении ФКУ ИК-32 ГУФСИН России по Адрес на основании договора о передаче федерального имущества в оперативное управление от Дата, дата регистрации права Дата (л.д. 8).

Согласно адресной справке, копиям паспортов по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с Дата ФИО1, с Дата ФИО9, с Дата ФИО11, с Дата ФИО12, с Дата ФИО10 (л.д. 14-16, 36).

Истец в приватизации жилья не участвовала, жилых помещений, принадлежащих ей на праве собственности, нет, что подтверждается справкой ГБУ Адрес «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Адрес», уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 9, 18).

ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 представили заявления об отказе в приватизации указанного жилого помещения (л.д. 10-13).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положениями статьей 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 указанного Закона Российской Федерации «О приватизации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из разъяснений пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости назначение помещения по адресу: Адрес – жилое. Сведений о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком суду не представлено.

То обстоятельство, что за ФКУ ИК-32 ГУФСИН России по Пермскому краю право собственности на жилое помещение по адресу: Адрес не зарегистрировано, закреплено право оперативного управления, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку свидетельствует об отсутствии у истца возможности реализовать права на приватизацию жилых помещений по независящим от него обстоятельствам.

Установлено, что истцу требования о выселении из занимаемого жилого помещения не предъявлялись, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что на спорное жилое помещение претендовали иные лица.

Поскольку истец постоянно проживает в жилом помещении ведомственного жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении учреждения, вселилась в жилое помещения в установленном законом порядке, приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовала, статус служебного жилья спорное жилое помещение не имеет, в связи с чем, истец приобрела право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Довод ответчика о том, что истец с заявлением о приватизации жилого помещения не обращалась, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как на момент рассмотрения дела в суде представитель ответчика выразил позицию, в соответствии с которой право истца по передаче жилья в собственность в порядке приватизации у него не имеется. При таких обстоятельствах суд исходит из невозможности решения спорного вопроса без вмешательства суда.

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права истца на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Адрес возложении на ответчика обязанности передать данное жилое помещение, заключив с истцом договор передачи жилого помещения по правилам статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Обязать Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 32 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ИНН №) передать квартиру, расположенную по адресу: Адрес собственность ФИО1 (ИНН №), заключив договор передачи квартиры по правилам статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова

Подлинное решение находится в деле № 2-1852/2025