Дело №2-1820/2025 25 августа 2025 года

УИД 78RS0012-01-2024-004554-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.,

при секретаре Бартоше И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Легенда Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Легенда Комфорт» обратился с иском к ФИО1, в соответствии с которым, с учетом уточнения требований, просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 33 492,25 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14 068,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Легенда Комфорт» является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес> (далее – МКД).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику по акту приема-передачи застройщиком ООО «Легенда Московского» передана <адрес>, расположенная в МКД.

Истцом ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, плата за которые своевременно и в полном объеме ответчиком внесена не была, в связи с чем образовалась задолженность в размере 33 492,25 руб.

На указанную задолженность истцом начислены пени.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, ООО УК «Легенда Комфорт» обратилось с иском в суд.

В судебное заседание явился представитель истца ООО УК «Легенда Комфорт» ФИО3, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание явился представитель ответчика- адвокат ФИО4,, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения требований возражал.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ООО УК «Легенда Комфорт» является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по акту приема-передачи застройщиком ООО «Легенда Московского» передана <адрес> МКД по адресу Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес>.

Истцом ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, отопление.

Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 33 492,25 руб.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за спорный период, по лицевому счету №, с учетом произведенных ответчиком оплат.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Доказательств погашения предъявленной ко взысканию задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 492,25 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлены некоторые особенности регулирования жилищных отношений, определено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги рассчитываются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку действовавшая в период ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка в размере 9,5% годовых составляет меньшую величину, нежели действующая на день расчета требований, истцом выполнен расчет пеней с применением ключевой ставки 9,5% годовых.

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 068,31 руб.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным по праву. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчета не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 068,31 руб.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Легенда Комфорт» к ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 505 руб. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Легенда Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт иностранного гражданина №, в пользу ООО УК «Легенда Комфорт», №, задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 33 492,25 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14 068,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ