РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Юткиной С.М.,

при секретаре Шичкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Янтарьэнергосбыт» о понуждении заключения отдельного договора на оплату электорэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Янтарьэнерго», указав, что 11.10.2021 между истцами и ФИО9 заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В результате данного договора 2/5 доли, помещение <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., перешло ФИО3; 3/5 доли, помещение <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., перешло ФИО2 В каждое из помещений собственниками проведено электричество и установлены отдельные приборы учета электроэнергии. Между истцами и АО «Янтарьэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № № от 21.10.2021. Оплата потребленной по нежилому помещению электроэнергии осуществляется по установленному внутри нежилого помещения общему прибору учета. Поскольку потребление электроэнергии в каждом из помещений разное, истцы обратились в АО «Янтарьэнерго» с заявлением выставлять счета за электроэнергию по показаниям приборов учета установленных в каждом из помещений, однако им в этом было отказано.

Ссылаясь на положения ст.ст. 544, 548, 559 ГК РФ, указывают, что каждый участник долевой собственности вправе требовать заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и производить оплату пропорционально его доле в праве собственности, просят обязать АО «Янтарьэнерго» заключить отдельные соглашения об оплате электроэнергии в нежилом помещении, производить отдельное начисление пропорционально доле в общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы.

В связи с заключением договора купли-продажи доли нежилого помещения от 23 сентября 2022 года между ФИО3 и ФИО1 определением суда произведена замена истца ФИО3 на его правопреемника - ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 возражала против заявленных исковых требований в полном объеме и просила отказать в их удовлетворении, поддержала позицию, указанную в отзыве.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать (абоненту) потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором норматив ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 27, 28 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии» электрическая энергия (мощность) реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности): договор энергоснабжения; договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Согласно пункту 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)

Виды жилых помещений определены в ст. 16 ЖК РФ, к таковым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 22 ЖК РФ предусмотрено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение определен статьей 23 ЖК РФ.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.10.2021 является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Майнику принадлежит помещение <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности в указанном нежилом помещении согласно договору купли – продажи от 23.09.2022 является ФИО1, ей принадлежит помещение <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что 21.10.2021 ФИО3 и ФИО2 обратились в АО «Янтарьэнергосбыт» с заявлением о заключении договора на указанное нежилое помещение, с разрешенной мощностью 1 кВт.

21 октября 2021 года между АО «Янтарьэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик), ФИО3, ФИО2 (Потребитель) был заключен договор энергоснабжения № №, в соответствии с которым Гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу Потребителю электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель обязуется оплатить приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги в порядке количестве (объеме) и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии (мощности), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

На момент заключения договора энергоснабжения и по настоящее время, объект недвижимости с кадастровым номером №, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в понимании ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ, а также Положению о признании помещения жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Как следует из материалов дела, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 объект недвижимости имеет назначение: нежилое помещение, его перевод из нежилого помещения в жилое помещение в установленном законом порядке не производился, то есть, для постоянного проживания он не предназначен, к категории вспомогательного объекта по отношению к МКД его также нельзя отнести, поскольку жилого помещения (квартиры) у ФИО1, ФИО2 в указанном МКД не имеется.

Довод истца о том, что каждый участник долевой собственности вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату электроэнергии, поскольку нежилое здание используется для проживания, не может быть принят во внимание, так как использование нежилого помещения для проживания не изменяет статуса такого помещения и не является основанием к изменению условий договора энергоснабжения.

По смыслу п. 9, п. 28 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – <данные изъяты>, с кадастровым номером №, сособственниками которого являются истцы, имеет одно энергопринимающее устройство, в связи с чем с потребителями и был заключен один договор энергоснабжения. То обстоятельство, что каждому из сособственников принадлежит разная доля в указанном нежилом помещении, установлено два самостоятельных незарегистрированных прибора учета электрической энергии, не является основанием для заключения с каждым из них отдельного договора. При этом, как следует договора купли – продажи, в указанном помещении имеются и места общего пользования – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., что также исключает заключение самостоятельных договоров.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 о понуждении АО «Янтарьэнергосбыт» заключения договора отдельного договора на оплату электорэнергии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к АО «Янтарьэнергосбыт» о понуждении заключения отдельного договора электроснабжения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья Юткина С.М.

Решение 22 декабря 2022 года не вступило в законную силу.

Судья Юткина С.М.

Секретарь с/з Шичкина П.В.

Подлинный документ находится в деле№ 2-3445/2022 в Московском районном суде г. Калининграда

Секретарь Шичкина П.В.