Дело №2-3793/2025
50RS0033-01-2025-005342-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО7, представителя третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои уточненные требования мотивировала тем, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является муниципальной и была предоставлена ей на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем является Администрация городского округа Орехово-<адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью 16 кв.м, имеет общую площадь 37 кв.м. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают трое ее несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ранее истец имела статус ребенка, оставшегося без попечения родителей на основании решения Чапаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Свое право на приватизацию она не реализовывала.
В мае 2024 года истец обратилась в Управление Жилищной политики администрации Орехово-Зуевского городского округа с целью реализовать свое право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения для чего собрала все необходимые документы.
ДД.ММ.ГГГГ от Администрации Орехово-Зуевского городского округа ею было получено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда», в котором было указано, что предоставлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а именно - отсутствует документ, подтверждающий факт постоянной регистрации ФИО1 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии/неучастии в приватизации в отношении каждого гражданина в вышеуказанные периоды.
Для получения документа, подтверждающего факт ее постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки об участии/неучастии в приватизации в вышеуказанные периоды она обращалась по телефону в паспортный стол <адрес>, где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в отдел приватизации. По телефону сотрудники паспортного стола и отдела приватизации разъяснили, что для получения этих документов необходимо ее личное присутствие.
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> за ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Евой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждой.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО7 (доверенность л.д. 40) не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО8 (доверенность л.д. 67-68) поддержала заявленные истцом требования.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18, 19, 20, 28).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, данная муниципальная квартира была передана истцу в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем вселены члены ее семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-13).
Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку отсутствует документ, подтверждающий факт постоянной регистрации ФИО1 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии/неучастии в приватизации каждого гражданина в вышеуказанный период (л.д. 8).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 48).
По сообщению Администрации городского округа <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовала право бесплатной приватизации на территории <адрес> (л.д. 64).
Суд обозрел технический паспорт на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> (л.д. 14-17).
Факт неучастия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилого помещения на территории РФ подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости (л.д. 70).
В собственности ФИО1 также не имеется жилых помещений, переданных ей в собственность в порядке приватизации (л.д. 71).
Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что положенные в обоснование причин отказа доводы ответчика не могут ущемлять права истца, которая занимает спорную квартиру на законных основаниях, желает ее приватизировать, и имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья ФИО1 и ее дети не участвовали. Занимаемое жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 4617 №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> за ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Евой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий: М.Е. Барабанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.