58RS0027-01-2022-004414-77

Дело №2-1730/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Сарычевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что в квартире <адрес> он проживает практически со времени ввода его в эксплуатацию, с 1979 года. В настоящее время в квартире проживает один. В 2020 году в квартиру №, расположенную непосредственно над его квартирой вселилась семья ответчиков - супругов П-ных, которые начали делать в квартире ремонт, в том числе меняли полы, примерно в это же время из квартиры ответчиков он стал слышать шум. Вынужден был обратиться к ФИО3, который пояснил, что меняет в квартире полы. По его мнению, ответчиками при ремонте полов был нарушен звукоизоляционный слой, в связи с чем, в квартире истца отдается любой звук из квартиры №, он слышит, как соседи ходят, разговаривают, как бегает ребенок. Все эти шумы препятствуют отдыху ответчика и отражаются на его состоянии здоровья, учитывая его пожилой возраст. На просьбу восстановить звукоизоляцию ответчик ФИО2 пояснила, что звукоизоляция нарушена по вине строителей, которые производили ремонт полов и в настоящее время у ответчиков не имеется возможности звукоизоляцию восстановить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что после того, как его соседи П-ны, проживающие над его квартирой, сделали ремонт в квартире, он слышит, что происходит у них в квартире, как бегают дети, падает карандаш, различный стук. Полагает, что в ходе ремонта нарушена звукоизоляция квартиры. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании им <адрес> в г. Пензе, путем приведения полов квартиры ответчиков в соответствии с требованиями, установленными для жилых помещений в многоквартирных дома, а именно восстановить уровень звукоизоляции.

Представитель истца – адвокат Миронова Н.О. в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчиков - ФИО4, требования истца не признала, пояснила, что квартира <адрес> была приобретена ответчиками в непригодном для проживания состоянии. В ходе ремонта обнаружили, что цементная плита, расположенная на полу, раскрошилась. Был произведен ремонт полов, в ходе которого убрана цементная крошка, произведена цементная стяжка полов. Для ремонта приобретались хвойная подложка, которая по своим свойствам является, в том числе, шумоизоляционной, сверху положен ламинат. Все звуки, которые слышит истец относятся к обычной жизнедеятельности человека. О проведении ремонта ответчики предупреждали соседей путем вывешивания объявления у подъезда. Полагает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 4 этой же нормы закона устанавливает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федераций определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4).

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны:

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей;

не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Из статей 10, 24 Федерального закона от 30.12.2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях, в том числе, защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений.

Размещение здания или сооружения на местности, проектные значения характеристик строительных конструкций, характеристики принятых в проектной документации типов инженерного оборудования, предусмотренные в проектной документации мероприятия по благоустройству прилегающей территории должны обеспечивать защиту людей от воздушного шума, создаваемого внешними источниками (снаружи здания); воздушного шума, создаваемого в других помещениях здания или сооружения; ударного шума; шума, создаваемого оборудованием; чрезмерного реверберирующего шума в помещении.

В здании или сооружении, которые могут являться источником шума, приводящего к недопустимому превышению уровня воздушного шума на территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения, должны быть предусмотрены меры по снижению уровня шума, источником которого является это проектируемое здание или сооружение.

Защита от шума должна быть обеспечена в помещениях жилых, общественных и производственных зданий; в границах территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания перечисленных норм закона следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии с выполнением требований по защите от шума в этом помещении.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра пар на недвижимое имущество.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры <адрес>

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении АО «Арбековское».

Из ответа АО «Арбековское» от 09.02.2022 на обращение ФИО1 следует, что согласно техническому паспорту, составленному 20.11.1979, в многоквартирном доме <адрес> межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит. Комиссионной проверкой установлено, что в квартире № проведен косметический ремонт, на полах имеется бетонная стяжка, покрытие из ламината, нарушений перекрытия пола не выявлено.

Согласно ответу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области от 03.11.2021, на обращение ФИО1 по вопросу шума, исходящего из квартир соседей, Управление разъяснило, что согласно п. 1.19 Методических указаний МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях (утв. Главным Государственным санитарным врачом от 05.04.2007) санитарно- эпидемиологическая экспертиза не распространяется и измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного: … поведением людей нарушения ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры, игра на музыкальных инструментах, применение пиротехнических средств, громкая речь и пение, выполнение гражданами каких – либо бытовых работ, проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика и т.п.), обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шума, приникающего из других помещений. Требования к содержанию гражданами своих жилых помещений в жилых зданиях санитарным законодательством Российской Федерации не определены.

С цель соответствия полов в квартире ответчиков строительным и санитарным требованиям, нормам и правилам о звукоизоляции, судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта АНО «Пензенская ЛСЭ» № от 07.10.2022, и пояснений эксперта ФИО8, допрошенного в ходе судебного заседания, конструкция (устройство) полов в квартире по адресу: <адрес>, соответствует строительным и санитарным нормативным требованиям по звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций жилых зданий.

Во время проведения судебной строительно-технической экспертизы было произведено вскрытие шуфра в полах жилого квартиры <адрес>. В ходе проведения экспертного осмотра установлен конструктивный состав пола в указанной квартире, который состоит из стяжки бетонной армированной выравнивающей по пустотным плитам перекрытия (плотность 2 500 кг/м3). Толщина стяжки во вскрытом шурфе составляет 35 мм; прокладка изолирующая из вспененного полиэтилена толщиной 3 мм (платность 26 кг/м3); стяжка цементно-песчаная полусухая толщиной 152 мм (плотность 2 000 кг/м3); подложка под ламинат хвойная «Steico» толщиной 3 мм (плотность 245 кг/м3, комплектация шума в помещении ниже 25 дБ4); ламинат «Kastamonu SUNFLOOR» толщиной 8 мм (плотность 777 кг/м3). Согласно СП 51.13330.2011 (нормируемыми параметрами звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций жилых и общественных зданий являются индексы изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями Rw, дБ, и индексы приведенного уровня ударного шума (изоляция ударного шума) Lnw, дБ (только для перекрытий). При этом величина индекса шумоизоляции Rw должна быть больше или равна, чем Rwтреб, а Lnw – меньше требуемой величины Lnwтреб. Требуемые нормативные индексы для Rwтреб составляют 52, а для Lnwтреб – 60. В данном случае нормируемый индекс воздушного шума Rw должен быть равен 52 дБ, а нормируемый индекс приведенного уровня ударного шума Lnw - 58 дБ. В ходе исследования спорной установлено, что индекс Rw равен 53, 5 дБ, а Lnw - 55 дБ, что соответствует строительным и санитарным нормативным требованиям по звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций жилых зданий.

Суд в соответствии со статьями 55, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает данное заключение судебной строительно-технической экспертизы достоверным доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, заключение является обоснованным, мотивированным, составленным в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Таким образом, показатели уровня ударного и воздушного шума между жилыми помещениями сторон полностью соответствуют строительным нормам, действовавшим на момент строительства дома, факт нарушения звукоизоляции между квартирами сторон и ухудшения условий проживания в квартире истца в результате проведенных в квартире ответчиков ремонтных работ не доказан, следовательно нарушение прав истцов, которое подлежит устранению не установлено и правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Удовлетворение требований о возложении на ответчиков обязанностей, в том числе в части выполнения работ по восстановлению звукоизоляции пола в квартире, то есть о применении такого способа защиты, как восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) возможно только в случае установления нарушений в действиях ответчиков.

Каких-либо доказательств того, что в ходе проведения ремонтных работ ответчиками демонтирован звукоизоляционный слой пола, обеспечивающий достаточную шумоизоляцию, стороной истца не представлено и в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание вышеизложенное исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика – ФИО4 заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., в случае принятия решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем ответчиков – ФИО4 представлен договор на оказание юридических услуг от 04.06.2022, заключенный между ФИО2 (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) по оказанию представительских услуг заказчика в судебном процессе по иску ФИО1 к ней и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой. Стоимость услуг составила 30 000 руб. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ФИО4

С учетом объема оказанной истцу юридической помощи (участие в судебных заседаниях, состоявшихся 17.06.2022, 02.11.2022), степени сложности гражданского спора, фактического времени, затраченного представителем истца на участие в деле, материального положения истца, являющегося пенсионером, а также принципа разумности и справедливости, суд считает, что в данном случае взысканию с истца в пользу ФИО5 подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2022.