копия
дело №–1371/2022
УИД 16RS0044-01-2022-003045-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2022 года город Чистополь
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 323,77 рублей, из которых основная задолженность – 93 987,65 рублей, проценты за пользование займом – 30 336,12 рублей, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 93 987,65 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5383,11 рублей.
В обоснование требований указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 878 754,86 рублей под 7% годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,00 кв.м., стоимостью 1 054 000 рублей. По условиям договора заем предоставлен заемщикам в целях исполнения обязательств по договору «социальной ипотеки» № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 124 323,77 рублей.
Представитель истца – Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Изучив и исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Как следует из статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации на заёмщика возложена обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з, по которому ответчику предоставлен целевой денежный займ в размере 878 754,86 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., стоимостью 1 054 000 рублей.
Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.
В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщикам в счет исполнения обязательств заемщиков перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 469 849,61 руб., из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа – 124 323,77 рублей, из которых основная задолженность – 93 987,65 рублей, проценты за пользование займом – 30 336,12 рублей. Кроме того, по условиям договора начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 151 984,63 рублей, которая добровольно снижена истцом до суммы просроченной задолженности по основному долгу – 93 987,65 рублей.
Учитывая, что обязательства по возврату денежного займа ответчиком не исполняется, требование истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 323,77 рублей, из которых основная задолженность – 93 987,65 рублей, проценты за пользование займом – 30 336,12 рублей, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 93 987,65 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5383,11 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись.
Копия верна.
Судья Чистопольского городского суда
Республики Татарстан Н.А. Зотеева
Секретарь судебного заседания ФИО3
Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.
Решение01.11.2022