Дело № 2-1395/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 16 сентября 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,
при секретаре Лукмановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что по договору купли-продажи от она приобрела у ФИО2 ? доли квартиры, расположенной по адресу: . С того времени ответчик не проживает в квартире, его личных вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку представителя ФИО3, которая исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить, суду изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что состоял в гражданском браке с истцом, в квартире он проживал до После ссоры с истцом ФИО1 он временно выехал из квартиры, личные вещи не забирал, надеялся помириться с Долговой и вернуться в квартиру. ФИО1 сменила дверные замки, в квартиру его не впускает, на телефонные звонки не отвечает, его личные вещи не возвращает.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что продала принадлежащую ей ? доли в спорной квартире ФИО1, которая сожительствовала с ее братом ФИО8
Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО8 проживал в квартире по адресу: .
Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 приобрела у ФИО2 ? доли квартиры по адресу: . Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от
Из пункта 5 договора следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 20 рабочих дней с момента подписании договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ФИО1 принадлежит ? доли квартиры по адресу: . между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 приобрела у ФИО5 ? доли квартиры по адресу: . Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ФИО1 принадлежит ? доли квартиры по адресу: .
Таким образом, ФИО1 является собственником указанной квартиры.
Из сведений в паспорте от ФИО2 зарегистрирован по адресу: .
Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не утратил право проживания в спорной квартире, поскольку проживал в своей квартире до , суд находит несостоятельными.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 года рождения () утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 19 сентября 2022 года
Председательствующий С.Ф. Барашихина