РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Прокопенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2361/23 по заявлению Управы адрес о признании движимой вещи бесхозяйной и признании на нее права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании бесхозяйным имуществом общедомового узла учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: адрес; признать право собственности адрес на указанное движимое имущество.
Заявленные требования мотивированы тем, что с целью начисления платы за услугу по отоплению по нормативу потребления тепловой энергии и в целях исключения значительного увеличения финансовой нагрузки на жителей МКД по адресу: адрес, а также с целью своевременной сдачи МКД в Жилищную инспекцию при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, правление ЖСК «Агрегат» было направлено обращение в управу района, поскольку общедомовые устройства учета по вышеуказанному адресу на балансе у ЖСК не состоят. 24.01.2023 г. комиссией в составе ГБУ «ЕИРЦ», управы адрес, представителя ЖСК «Агрегат» был произведен технический осмотр общедомового узла учета в жилом доме по адресу: адрес. в результате которого было выявлено отсутствие собственника у движимого имущества, акта ввода в эксплуатацию и проектной документации, узел разукомплектован, находится в антисанитарном состоянии. Установленные ОДУУ соответствуют признакам бесхозяйной вещи – информация о балансовой принадлежности и техническая документация на данные приборы отсутствуют, установить собственника данных общедомовых узлов учета тепловой энергии не представляется возможным.
Представитель заявителя Управы адрес в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица ЖСК «Агрегат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
В силу п.1 ст.291 ГПК РФ, в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.
В соответствии со ст. 292 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с Положением об управе района адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес", управы районов адрес выявляют бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращаются в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес, организуют работу по комиссионному обследованию выявленного брошенного и разукомплектованного автомобильного транспорта, вывозу и хранению автотранспортных средств, подлежащих утилизации.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, с целью начисления платы за услугу по отоплению по нормативу потребления тепловой энергии и в целях исключения значительного увеличения финансовой нагрузки на жителей МКД по адресу: адрес, а также с целью своевременной сдачи МКД в Жилищную инспекцию при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, правление ЖСК «Агрегат» было направлено обращение в управу района, поскольку общедомовые устройства учета по вышеуказанному адресу на балансе у ЖСК не состоят.
24.01.2023 г. комиссией в составе ГБУ «ЕИРЦ», управы адрес, представителя ЖСК «Агрегат» был произведен технический осмотр общедомового узла учета в жилом доме по адресу: адрес. в результате которого было выявлено отсутствие собственника у движимого имущества, акта ввода в эксплуатацию и проектной документации, узел разукомплектован, находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается Актом технического осмотра общедомового узла учета от 24.01.2023 г.
Многоквартирный дом находятся в управлении ЖСК «Агрегат».
В связи с отсутствием соответствующей технической документации, ЖСК «Агрегат» не имеет возможности самостоятельно и своими силами обеспечить коммерческий учет приборов учета энергетических ресурсов ОДУУ системы ЦО.
Установленные ОДУУ соответствуют признакам бесхозяйной вещи – информация о балансовой принадлежности и техническая документация на данные приборы отсутствуют, установить собственника данных общедомовых узлов учета тепловой энергии не представляется возможным.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно действующего законодательства ЖСК «Агрегат» обязан принимать от жителей плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному ГБУ МФЦ адрес.
Учет тепловой энергии, установленные в жилых домах и на объектах социальной сферы осуществляется по общедомовым узлам учета тепловой энергии (далее - ОДУУ), которые с апреля 2013 года переданы в собственность адрес на основании договора купли-продажи средств измерений, заключенного между ГБУ «ЕИРЦ адрес» и ПАО «МОЭК», с закреплением на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ адрес».
Таким образом, в Москве создан единый независимый специализированный оператор коммерческого учета тепловой энергии. С указанной даты ГБУ «ЕИРЦ адрес» осуществляет эксплуатацию ОДУУ, снятие и предоставление на договорной основе показаний ОДУУ ОАО «МОЭК» и управляющим компаниям.
В настоящее время отношения между ГБУ «ЕИРЦ адрес» и ПАО «МОЭК» регулируются договором оказания услуг по организации коммерческого учета ресурсов, включающего в себя снятие показаний узлов учета и передачу их заказчику услуги, а также проведению необходимых мероприятий по техническому обслуживанию, ремонту и поверке ОДУУ.
Снятие и передача показаний производится исключительно по ОДУУ, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления и включенным в договор по организации коммерческого учета ресурсов, заключенный с ПАО «МОЭК».
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.09.2012 № 468-ПП «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес» при определении порядка начисления стоимости услуги по отоплению управляющие организации и адрес должны руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354. Указанными Правилами определен следующий порядок расчетов за отопление:
- в случае отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии или сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год, плата за услугу по отоплению рассчитывается исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В настоящее время указанные общедомовые узлы учета (ОДУУ) не находятся в оперативном управлении ГБУ «ЕИРЦ адрес», в связи с отсутствием у ЖСК «Агрегат» и ПАО «МОЭК» необходимой документации.
Как усматривается из сообщения Главы управы адрес узлы учета не закреплены на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ адрес», информацией о собственнике (балансодержателе) указанного движимого имущества Департамент не располагает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявление Управы адрес о признании движимой вещи бесхозяйной и признании на нее права собственности подлежит удовлетворению.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что в отношении указанных заявителем общедомовых узлов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: адрес, имеется спор о праве, в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управы адрес о признании движимой вещи бесхозяйной и признании на нее права собственности - удовлетворить.
Признать общедомовой узел учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: адрес бесхозяйным имуществом.
Передать общедомовые узлы учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: адрес собственность адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Т.Н. Ерохина
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 года.