№2-531/2022
УИД: 30RS0014-01-2022-000745-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область г. Харабали 7 сентября 2022г.
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Парасотченко М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ажахметовой К.Ж.,
с участием старшего помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Барасовой Э.Н.,
представителя ответчиков ФИО1, ФИО1 - адвоката адвокатской конторы Харабалинского района Астраханской области Забродиной Ю.С., представившей удостоверение №1433 и ордер № от 1 сентября 2022г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2017 года, с его согласия, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1, ФИО1, ФИО3 С 2019г. отношения с ответчиками испорчены, они выехали на другое место жительства, вывезли принадлежащие им вещи и с тех пор не проживают в указанном домовладении. Оплату за коммунальные услуги не производят. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеют. Место жительства ответчиков в настоящее время ему неизвестно. Просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 30 августа 2022г. для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО1 привлечен адвокат адвокатской конторы Харабалинского района Астраханской области.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была своевременно размещена судом на официальном сайте по адресу: harabalinsky.ast.sudrf.ru.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК Российской Федерации) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчиков - адвокат Забродина Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков - адвоката Забродину Ю.С., заключение прокурора Барасовой Э.Н., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 июня 2022г. (л.д. №).
Жилой дом принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 2 августа 2016г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15 августа 2016г. (л.д.№).
Ответчики ФИО1, ФИО1 с 20 декабря 2017г. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - 16 октября 2020г. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными сведениями изОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области от 30 июня 2022г. (л.д.№, №, №).
Как следует из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 5 августа 2022г. ответчики ФИО1, ФИО1 на регистрационном учете по Краснодарскому краю не значатся (л.д.№).
Из ответа ОПФР по Астраханской области от 5 июля 2022г. видно, что ответчики ФИО1, ФИО1 находились в 2021 году в Краснодарском крае (л.д. №).
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1 членами семьи истца ФИО2 не являются. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиками и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, бремя его содержания не несут. Собственник жилья согласия на постоянное вселение ответчиков в названное помещение не давал.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Из материалов дела достоверно следует, что ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО1, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО3 не имеет регистрации по спорному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.
Председательствующий М.А. Парасотченко
Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2022г.
Председательствующий М.А. Парасотченко