Дело №2-248/2023

УИД 73RS0013-01-2022-005591-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., с участием прокурора Фомичева Д.Ю., адвоката Двоеглазова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи от 11.10.2018. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По данному адресу на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик. Согласно п.7 договора купли – продажи от 11.10.2018 стороны договорились, что продавец ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней. Однако до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 Ответчик не является членом его семьи, в данном жилом помещении не проживает, ее вещей не имеется. Оплату жилищно – коммунальных платежей не производит. Письменных договоров или соглашений о порядке пользования принадлежащим ему жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Требований о вселении в квартиру ответчик никогда не предъявляла. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен.

Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца адвокат Двоеглазов М.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал исковые требования, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, каких – либо возражений суду не представила.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 11.10.2018 между ФИО3 и ФИО1 был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, согласно данному договору истец ФИО1 приобрел в собственность указанный земельный участок с жилым домом (л.д.9-10).

За истцом в установленном законом порядке 24.10.2018 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.7 договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 11.10.2018 на момент заключения договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят продавец ФИО3 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней.

Согласно сведениям ООО «РИЦ-Димитровград» от 17.01.2022 до настоящего времени в жилом доме осталась зарегистрированной ФИО2 (л.д.35).

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства по договору купли – продажи земельного участка с жилым домом от 11.10.2018, с регистрационного учета не снимется, членом семьи нового собственника жилого дома по <адрес> она не является, какой-либо договоренности между ответчиком и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №*) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 07.02.2022.

Судья С.В. Тудиярова