УИД: 61RS0044-01-2025-000748-59

2-943/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мясниковского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 ФИО6, третьи лица - Межрайонная ИФНС России №18 по Ростовской области, АО «ТБанк», ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Мясниковское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области обратилось в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что Мясниковским районным отделением судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области приняты исполнительные производства №30531/25/61062-ИП от 13.03.2025г., №115358/24/61062-ИП от 05.12.2024г., №52382/23/61062-ИП от 22.11.2023г. По состоянию на 22.05.2025г. остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 370087,53 рубля, остаток исполнительного сбора составляет 39997,39 рублей. Согласно ответу, полученному из Росреестра, установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., кадастровый №, на праве собственности, адрес: <адрес>. В рамках исполнительного производства иного имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, не установлено. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 23.12.2024г. судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного земельного участка. На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., кадастровый №, на праве собственности, адрес: <адрес> в счет погашения задолженности по вышеуказанным исполнительным производствам.

Представитель Мясниковского РОСП ГУФССП России по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В суд представлено ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие судебного пристава-исполнителя, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Ранее в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица - МИФНС №18 по Ростовской области, АО «ТБанк», ПАО «Совкомбанк»в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Мясниковским районным отделением судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области приняты исполнительные производства №30531/25/61062-ИП от 13.03.2025г., №115358/24/61062-ИП от 05.12.2024г., №52382/23/61062-ИП от 22.11.2023г.

По состоянию на 22.05.2025г. остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 370087,53 рубля, остаток исполнительного сбора составляет 39997,39 рублей.

Согласно ответу, полученному из Росреестра, установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., кадастровый №, на праве собственности, адрес: <адрес>.

23.12.2024 судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного земельного участка.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч.6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст.255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на выделенную в натуре долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточность имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; возможность выделения доли; отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

Требование об обращении взыскания на земельный участок может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного ст.255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка. Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей долевой собственности должно осуществляться с соблюдением требований статей 250 и 255 ГК РФ, правила о преимущественном праве покупки доли другим сособственником имеют

приоритетное значение, и необходимость проведения торгов возникает только в случае отказа других участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Суд, отказывая в иске, учитывает, что преимущественное право сособственников спорного земельного участка фактически может быть реализовано при удовлетворении настоящего иска в ходе исполнительного производства, после оценки рыночной стоимости доли при организации судебным приставом-исполнителем торгов по реализации доли ответчика. То есть, до принятия судом решения об обращении взыскания на долю земельного участка должника, судебный пристав не имеет возможности начать процедуру проведения торгов, в том числе совершить действия, установленные ст. 255 ГК РФ.

Кроме того, суд принимает во внимание, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, который является единственным жильем для ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Мясниковского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 ФИО7, третьи лица - Межрайонная ИФНС России №18 по Ростовской области, АО «ТБанк», ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2025 года.

Судья Килафян Ж.В.