Дело № 2-3547/2023
УИД: 23RS0058-01-2023-004423-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 12 октября 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
Председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Михайловой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от 21.11.2014 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.
Истец зарегистрирован и проживает в указанном помещении с 28.05.2015 г. В мае 2022 г. к истцу обратилась его знакомая ФИО2 и попросила его зарегистрировать ее на некоторое время (примерно на год) в принадлежащем истцу вышеуказанном помещении. Регистрация ответчику была необходима для того, чтобы устроиться на работу. Истец согласился, и с 11.06.2023 г. ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащем истцу помещении.
Спустя примерно год, в апреле 2023 г., истец попросил ФИО3 сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу помещении. Ответчик обещала сняться с регистрации в ближайшее время, однако с регистрационного учета не снялась и сменила номер своего телефона. Где находится в настоящее время ответчик истцу не известно.
Истец указывает, что фактически ответчик не вселялась в жилое помещение по адресу: <адрес> не проживала и не проживает в нем в настоящее время, не является членом семьи истца, в связи с чем, по мнению истца, не приобрела право пользования указанным помещением.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему помещении, нарушает его права и создает существенные препятствия в пользовании помещением, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту регистрации вернулись в суд по истечении срока хранения.
Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).
Судебные извещения вернулись в суд с отметкой отделения связи «срок хранения истек», что в силу вышеизложенного не является основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от 21.11.2014 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с 11.06.2022 зарегистрирован ответчик ФИО2.
Однако, как указывает истец, фактически ответчик не вселялась в жилое помещение по адресу: <адрес> пом.№, не проживала и не проживает в нем в настоящее время. Регистрация ответчику нужна была лишь для трудоустройства, в связи с чем, по ее просьбе, истец согласился зарегистрировать ответчика в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Судом установлено, что ответчик по делу в принадлежащей истцу жилом помещении не проживает, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, не несет.
Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд признает обоснованными.
Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением.
Статья 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца.
Судья А.К. Гергишан
На момент публикации не вступило в законную силу