Дело № 2-500/2025
УИД 65RS0017-01-2025-000373-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой И.Ю.,
при помощнике судьи Черных А.А.,
с участием истца ФИО1,
ее представителя истца ФИО2,
представителя ответчика Администрации Холмского муниципального округа Чернуха А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Х. муниципального округа, Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации Х. муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,
установил:
20.03.2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указала, что матери истца было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором истец проживала до смерти своей матери ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу в период с 04.04.2003 по 06.04.2004. Фактически временно не проживала там после смерти матери, поскольку в связи с особенностями ее здоровья проживала у своей сестры в <адрес>, которая осуществляла присмотр за ней.
Просит установить факт пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма в период с 04.04.2003 по 06.04.2004.
В судебном заседании истец, ее представитель требования искового заявления поддержали, просили суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Холмского муниципального округа в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ДУМиЗ в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом(часть 1).
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3).
Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено на основании ордера № 95 от 14.02.2001 ФИО3 на семью в составе ФИО3, ее супруга ФИО4, ее дочь ФИО1, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение и контрольным талоном к нему.
Согласно сведениям из поквартирной карточки, адресной справки и сообщения ТО с. Чехов Адмнистрации Холмского МО, ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении в период с 04.04.2003 по 06.04.2004.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 04.04.2003 была в селена в <адрес> в с. Чехов как член семьи (дочь) нанимателя на законных основаниях в соответствии с требованиями действующего в тот период времени законодательства. Оснований полагать, что вселение ФИО1 ее матерью в спорное жилое помещение было произведено с нарушением закона не имеется. Доказательств, подтверждающих самовольность вселения истца в спорное жилое помещение, ответчиком суду не представлено.
Выезд истца из жилого помещения после смерти ее матери 17.10.2003 носил временный вынужденный характер, поскольку в связи с особенностями здоровья истцу требуется посторонняя помощь.
В спорном жилом помещении ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства до 06.04.2004.
Наличие ордера на занятие жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, фактическое вселение в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами подтверждается выполнение истцом обязанности нанимателя жилого помещения и вселение его в жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения, то есть что спорное жилое помещение в указанный в исковом заявлении период использовалось истцом на условиях договора социального найма.
Учитывая изложенное, суд находит требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Холмского муниципального округа, Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации Холмского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Сахалинской области в Холмском районе) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в период с 04.04.2003 по 06.04.2004.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Холмский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16 мая 2025 года.
Судья Лобанова И.Ю.