№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
23 июля 2025 года г.о. Люберцы, <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Некрасовка Девелопмент», ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ» Д.У. ЗПИФ Недвижимости «Доступное жилье 4» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд к ООО «Некрасовка Девелопмент» ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ» Д.У. ЗПИФ Недвижимости «Доступное жилье 4» с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, <адрес>, корпус 23, <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, <адрес>, корпус 23, <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО2
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГ умерла супруга истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство, состоящее из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с.<адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Мотяково, <адрес>. ДД.ММ.ГГ нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей. ДД.ММ.ГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №-Н/50-2025-1-1718. Однако, свидетельство о праве на наследство на квартиру не может быть выдано, т.к. право собственности наследодателя не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГ истцу было выдано нотариусом постановление об отказе в совершении нотариального действия № и разъяснена необходимость обращения в суд в целях оформления своих наследственных прав. Вышеуказанная квартира принадлежала умершей на основании: договора №/УПКФ-33-12-2015-П, заключенного ДД.ММ.ГГ с ООО «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье 4» об уступке прав и обязанностей по договору №/ДЖ4-КФ4-33-41 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГ; одностороннего акта № КФ4 3.3-12 приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ о передаче участнику долевого строительства в собственность квартиры. Согласно справке о состоянии расчетов от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «Некрасовка Девелопмент» у участника долевого строительства (наследодателя) отсутствует задолженность перед застройщиком. Истец является единственным наследником, принявшим наследство в соответствии с действующим законодательством, наследодатель свои обязательства перед застройщиком выполнил, в связи с чем истец полагает, что данная квартира входит в состав наследства и наследуется в соответствии с очередностью.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.
Ответчики ООО «Некрасовка Девелопмент», ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ» Д.У. ЗПИФ Недвижимости «Доступное жилье 4» о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является супругом умершей ДД.ММ.ГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р.
На момент смерти ФИО2 был заключен договор №/УПКФ-33-12-2015-П от ДД.ММ.ГГ с ООО «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье 4» об уступке прав и обязанностей по договору №/ДЖ4-КФ4-33-41 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГ на квартиру по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, <адрес>, корпус 23, <адрес>.
ДД.ММ.ГГ был составлен односторонний акт № КФ4 3.3-12 приема-передачи квартиры о передаче застройщиком объекта долевого строительства – квартиры ФИО2
Умершая ФИО2 надлежащим образом не оформила право собственности на данную квартиру.
После смерти ФИО2 в нотариальной конторе поселка <адрес> Московской области ДД.ММ.ГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершей.
Согласно ответу нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3, единственным наследником ФИО2 является муж – ФИО1
Обращаясь в суд с настоящим иском по приведенным доводам, истец указал на совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Так, в силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а принятие наследником части наследства согласно ст. 1152 названного выше Кодекса означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких данных, учитывая, что истец является единственным законным наследником к имуществу своей умершей супруги ФИО2, которая надлежащим образом не оформила право собственности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на заявленное наследственное имущество в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ООО «Некрасовка Девелопмент», ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ» Д.У. ЗПИФ Недвижимости «Доступное жилье 4» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, <адрес>, корпус 23, <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт серии 4523 №), ДД.ММ.ГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, <адрес>, корпус 23, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков