Решение по делу № 2-1927/2023 от 28.04.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа.

Дело № 2-1927/2023 26 апреля 2023 года

УИД: 78RS0006-01-2022-010221-50

В окончательной форме 28 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при секретаре Петрушенко Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района», ФГУП РСВО Санкт-Петербург, ООО «Парадный домофон», ПАО «ТГК-1», АО «ЕИРЦ СПб» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района г.Санкт-Петербурга», ФИО2, ФИО3, ФИО4 просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли за каждым, обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района г.Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Истец указала также, что достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не удалось.

Протокольным определением суда от 27.01.2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФГУП РСВО Санкт-Петербург, ООО «Парадный домофон», ПАО «ТГК-1», АО «Петроэлектросбыт» (л.д.52-53).

Протокольным определением суда от 28.03.2023г. произведена замена ответчика АО «Петроэлектросбыт» на АО «ЕИРЦ СПб» (л.д.87-88).

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> Ленинградской области в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 1/4 доли, обязать ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», ООО «Парадный домофон», ПАО «ТГК-1», АО «ЕИРЦ СПб» производить отдельное начисление платы за коммунальные и жилищные услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес> размере 1/4 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-1» в лице ФИО6, действующего на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.79-81), дополнительно указав, что выделение тепловой энергии, обществу произвести невозможно в силу того, что тепловая энергия, находящаяся в общей системе теплоснабжения, является неделимой вещью, ввиду чего раздел лицевого счета в данной части не представляется возможным.

Представитель ответчика ООО «ЖКС 3 Кировского района»: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.89), в материалы дела представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.48-49), ранее в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не имел, против удовлетворения иска не возражал. (л.д.87-88).

Представитель ответчика ФГУП РСВО Санкт-Петербург: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Парадный домофон»: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ СПБ»: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался, от получения судебных извещений уклонился.

Ответчик ФИО3: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался посредством почтовой корреспонденции, от получения судебных извещений уклонился.

Ответчик ФИО4: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался посредством почтовой корреспонденции, от получения судебных извещений уклонился.

Ответчик ФИО4: в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался посредством почтовой корреспонденции, от получения судебных извещений уклонился.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались судом о судебном заседании, назначенном на 26.04.2023 года, однако, конверты с отметками почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также в отсутствие извещенных надлежащим образом представителей ответчиков ООО «ЖКС 3 Кировского района», ФГУП РСВО Санкт-Петербург, ООО «Парадный домофон», АО «ЕИРЦ СПБ».

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика ПАО «ТГК-1», приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-46).

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО7 (внучка), ФИО8 (внук), что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 (л.д.69,70).

ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 11.05.1988 года, снята с регистрационного учета с 19.03.2009 года. (л.д.69,70).

Как усматривается из справки о характеристике жилого помещения общая площадь указанной квартиры составляет 74,30 кв.м., жилая 45,60 кв.м. (л.д.71).

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района».

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, суд полагает обоснованными требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально ее доли в праве собственности.

Нормами жилищного и гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из того, что собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения п.Тайцы Гатчинского района Ленинградской области в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 1/4 доли.

Обязать ООО "Жилкомсервис №3 Кировского района" (№), ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» (№), ООО "Парадный домофон" (№), ПАО "ТГК-1" (№ АО "ЕИРЦ СПБ" №) производить отдельное начисление платы за коммунальные и жилищные услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес> размере 1/4 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья Р.И. Салоухин