Дело № 2-1058/2022
УИД 54RS0035-01-2022-001997-20
Поступило в суд 28.10.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Колосовой Л.В.
при секретаре Гулько Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает в <адрес>. В указанную квартиру он вселился на основании ордера, выданного администрацией Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области 10 сентября 1997 года, в соответствии с решением № 7 от 28.06.1997 г. действовавшего в то время АОЗТ «Нива», на балансе которого находился указанный дом. Вместе с ним в квартиру вселились члены его семьи – жена ФИО4, сыновья ФИО2, ФИО2 На момент выдачи их семье ордера, улица Мясной совхоз относилась к территории Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области, АОЗТ «Нива» также находилось на территории Новотроицкого сельсовета. Договор социального найма между ним и администрацией Новотроицкого сельсовета не заключался, т.к. по действовавшему в то время жилищному законодательству наличие ордера на вселение в жилое помещение было равнозначно договору социального найма. АОЗТ «Нива» в 2005 г. было ликвидировано на основании решения Арбитражного суда в связи с банкротством. С 2002 г. посёлок Мясной совхоз был включён в состав муниципального образования г. Татарска, но жилой фонд официально в собственность администрации г. Татарска не передавался и в реестр муниципальной собственности г. Татарска не включался. Он обращался в администрацию г. Татарска Новосибирской области с просьбой заключить договор приватизации квартиры, в которой проживает, но ему пояснили, что, так как дом не включён в реестр муниципальной собственности г. Татарска, то и заключить с ними договор приватизации администрация г. Татарска не вправе. В администрации Новотроицкого сельсовета ему также пояснили, что администрация не правомочна заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения, т.к. посёлок Мясной совхоз в настоящее время находится на территории муниципального образования г. Татарска и в реестр муниципальной собственности администрации Новотроицкого сельсовета дом, в котором расположена квартира, не включён. Полагает, что отказ в передаче ему в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения нарушает предоставленное ему законом право на однократное приобретение бесплатно в собственность жилого помещения, а, следовательно, нарушает и положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее им не было реализовано право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения. Его сыновья ФИО2 и ФИО2 принимать участие в приватизации квартиры не намерены, жена ФИО4 умерла в 2011 г., поэтому спор о числе участников в приватизации отсутствует.
Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 90,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером 37:00428/000:001.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что в квартиру он вселился с женой ФИО4 и детьми: ФИО2 и ФИО2 в 1994-1995 гг. ФИО4 умерла 05.04.2022 года. Сын ФИО2 создал свою семью, переехал на постоянное место жительство в г. Самару, где приобрел жилье и проживает длительное время. С ним остался проживать сын ФИО2, который зарегистрирован в его квартире, но фактически проживает с семьей по соседству: <адрес>. У него есть ещё сын ФИО3, который зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес>, но после развода с женой фактически проживает вместе с ним. Официально в указанном доме он остался проживать один. За время проживания в квартире они своими силами и средствами делали ремонт и благоустраивали свое жилье: поменяли пол, поставили пластиковые окна, построили веранду, сараи, провели воду в дом, оборудовали санузел. Поэтому <адрес>, где он проживает, не является ветхой. Он в приватизации никогда не участвовал. Просит передать ему <адрес>, где он проживает, в собственность по приватизации.
Представитель администрации г. Татарска Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что в указанную квартиру они вселились семьёй примерно в 1995 гг., около года делали ремонт. Брат ФИО2 после армии уехал проживать в г. Самара, мама умерла. Он до 2004 г. проживал с родителями, потом ушёл служить в армию, по возвращению женился и стал проживать в квартире своёй тёти по адресу: <адрес>. Он прописан у отца, но в настоящее время строит свой дом и намерен в нём проживать. Его брат ФИО6 прописан в доме тети, но после развода проживает в доме отца.
Третьи лица ФИО2, ФИО6 в судебное в судебное заседание не явились, возражений против иска не предоставили.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ордеру, выданному администрацией Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области № 194 от 10.09.1997 г., ФИО1 было предоставлено право занятия <адрес> совместно с членами семьи: ФИО4, ФИО2, ФИО2.
Согласно уведомлению Росреестра от 21.10.2022 г., в ЕГРН сведения о собственности квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке главы администрации Новотроицкого сельсовета от 22.08.2008 года, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> муниципальной собственностью администрации Новотроицкого сельсовета не является.
Согласно информации ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 06.04.2022 г., сведения о собственнике квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., отсутствуют.
Из технического паспорта квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что общая площадь квартиры составляет 90,7 кв.м.
Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги, в <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 02.10.1997 г., ФИО2 с 03.02.2003 г.
Согласно справке администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области от 27.09.2022 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. своё право на безвозмездное приобретение в собственность жилья по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность в г. Татарске Татарского района Новосибирской области не использовал.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 05.04.2011 г.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истца она знает с детства. Совхозом «Нива» в 1995-1996 гг. был построен двухквартирный шлокоблочный дом. В квартире № жили истец с женой ФИО11 и детьми ФИО2, ФИО6, ФИО2. В квартире № проживали её бабушка и дедушка. Дом не является ветхим. П-вы поддерживают дом в хорошем состоянии: осуществляли в доме ремонт, белили, красили, вставили пластиковые окна. Её бабушка и дедушка приватизировали свою квартиру и передали ей по наследству.
Свидетель ФИО12 суду пояснил, что семью ФИО7 он знает с детства, проживают на одной улице. Дом, в котором проживает истец, ветхим не является. Дом одноэтажный, на две квартиры. В квартире проживают ФИО1 и ФИО6.
Таким образом, суд считает, что у ФИО1 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Обстоятельств, препятствующих передаче ему жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее он в приватизации жилья участия не принимал, передаваемое ему жилье не является ветхим.
Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м. в порядке приватизации с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Решение изготовлено 23.11.2022 года.
Судья Колосова Л.В.