Дело № 2 – 1367/2023 Мотивированное решение составлено 07.11.2023
УИД 51RS0006-01-2023-001716-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 7 ноября2023 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Прониной Е.А.,
при помощнике судьи Маркеловой Е.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Л.А.С.,
представителя истца В.А.А. –адвоката Х.Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.А. к К.Ф.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В.А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к К.Ф.А., мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Ответчик К.Ф.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что отражено в п. 10 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>.Указывает, что на день продажи спорного жилого помещения, ответчик в отчуждаемой квартире не проживал, своих вещей в ней не хранил, квартиру освободил добровольно, расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг после отчуждения не несет. К.Ф.А. проживает в ...., сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Ответчик в спорной квартире для проживания не нуждается, поскольку обеспечен на праве собственности иным жилым помещением по адресу: <адрес>. Членом семьи истца К.Ф.А. не является, соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось. Полагает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец В.А.А. участия не принимал, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, обеспечил явку представителя – адвоката Х.Т.В. (по ордеру), которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Ответчик К.Ф.А., в судебном заседании участия не принимал, извещен, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, поскольку проживает в ..... С исковыми требованиями В.А.А. согласен полностью, в спорном жилом помещении для проживания не нуждается, квартиру освободил добровольно, вещи свои вывез, обеспечен в <адрес> другим жильем по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что с <дд.мм.гггг> В.А.А. на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> К.Ф.А. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанном жилом помещении ответчик К.Ф.А., <дд.мм.гггг> г.р. зарегистрирован по месту жительства с <дд.мм.гггг>.
Как следует из материалов дела, ответчик К.Ф.А.членом семьи собственника В.А.А. не является, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком, позволяющее К.Ф.А.пользоваться спорной квартирой, не заключалось. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащем В.А.А. жилом помещении, фактически в нем не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации, К.Ф.А. не исполняет.
Фактически ответчик К.Ф.А. в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно в связи с проживанием в ...., в спорном жилье не нуждается, с исковыми требованиями в части прекращения права пользования спорным жилым помещением согласен.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также квартира по адресу: <адрес>.
Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, учитывая, что ответчик К.Ф.А., по отношению к истцу членом его семьи, исходя из жилищных правоотношений, не является, соглашения о порядке пользования спорным жильем стороны не заключали, суд приходит к выводу, что право пользования К.Ф.А.жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик К.Ф.А., подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования В.А.А. к К.Ф.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать К.Ф.А., <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №....) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия К.Ф.А. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.А. Пронина