62RS0002-01-2022-000916-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5730/2022 по иску ООО «УК «Лайт Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений Н99, площадью 360,2 кв.м. и Н96, площадью 45 кв.м. в многоквартирном жилом доме № 13 по адресу: адрес.

Истец является Управляющей организацией. Обязанности по оплате ЖКУ ответчиками не исполняются с 01.05. 2018 г. по 31.01.2021 г. в размере сумма Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую нежилую площадь. Несмотря на предупреждения, в добровольном порядке долг ответчиком не погашен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилых помещений Н99, площадью 360,2 кв.м. и Н96, площадью 45 кв.м. в многоквартирном жилом доме № 13 по адресу: адрес.

Права на данные нежилые помещения возникли у ответчика на основании заключенных 02.02.2016 г. договоров долевого участия в строительства № Н-1 и № Н-2.

Истец является Управляющей организацией. Обязанности по оплате ЖКУ ответчиком не исполняются с 01.05. 2018 г. по 31.01.2021 г. в размере сумма Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую нежилую площадь.

10.12.2021 г. истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате содержания нежилых помещений, однако 20.12.2021 г., мировым судьей судебного участка № 9 судебного адрес районного суда адрес, вынесено определение об отказе в принятии, в связи с наличием спора о праве.

Несмотря на предупреждения, в добровольном порядке долг ответчиком не погашен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате ЖКУ, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, регулирующего отношения между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией. Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в опровержение указанного расчета задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Лайт Сити» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение Н96 за период с 01.05.2018 по 31.01.2021 в размере сумма, за нежилое помещение Н99 за период с 01.05.2018 по 31.01.2021 в размере сумма, а также уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Юдина

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2022 г.