УИД: 36RS0034-03-2022-000617-04

Строка № 2.211

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3-475/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 19 октября 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Степаненко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения на праве собственности квартиры за ФИО3, признании договора дарения квартиры действительным и состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с вышеназванным иском, где указал, что он получил в дар от своей сестры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартиру общей площадью 50.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения. Полученная истцом в дар квартира, принадлежали дарителю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Скорорыбского сельского Совета народных депутатов и зарегистрированного в реестре за номером №, но надлежащим образом право собственности на вышеуказанную квартиру ФИО3 в установленном законом порядке при жизни не было оформлено. Истец сразу зарегистрировать переход права собственности на полученный в дар объект недвижимости не смог, так как ФИО3 в скором времени после совершения дарения, ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время он решил узаконить свое право собственности на указанный объект недвижимости, однако в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме ему было отказано, так как для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемым одновременно, но даритель ФИО3 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти, а также препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество у дарителя. Указанные обстоятельства являются для истца препятствием в регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, что послужило поводом для обращения истца с названным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 24).

Представитель ответчика администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО6 обратился к суду с письменным заявлением, где исковые требования истца признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.23).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.25) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем настоящее дело рассмотрено с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанного третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статьей 573 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО1 получил в дар ДД.ММ.ГГГГ от своей сестры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартиру общей площадью 50,3 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 11-12. ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО3 умерла (свидетельство о смерти на л.д.10). На день смерти даритель ФИО3 была зарегистрирована и проживала одна по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области ФИО6 на л.д.14. Полученная истцом в дар квартира, принадлежала дарителю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Скорорыбского сельского Совета народных депутатов и зарегистрированного в реестре за номером № (л.д.13), но надлежащим образом право собственности на вышеуказанную квартиру ФИО3 в установленном законом порядке при жизни не было оформлено. Истец ФИО1 сразу зарегистрировать переход права собственности на полученные в дар объект недвижимости не смог, так как его сестра ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время он решил узаконить свое право собственности на указанную квартиру, однако в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме ему было отказано, так как для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемым одновременно, но даритель ФИО3 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти, а также препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество у дарителя. Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Подгоренского района Воронежской области по адресу: <адрес> имеется квартира общей площадью 50,3 кв.м. с инвентарным номером № (л.д.15-19). На основании вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района главой администрации ФИО6 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить тот факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ владела на праве собственности квартирой общей площадью 50,3 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, состоявшимся и действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Считать настоящее решение суда, вступившее в законную силу, основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.