Дело № 2-1376/2022
Решение
Именем Российской Федерации
(Заочное)
18 июля 2022 года г. Владикавказ
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, <...>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02 марта 2022 года, заключенного с АО «Российский сельскохозяйственный банк». В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не является членами ее семьи. Фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно, связи с ним нет. Регистрация ответчиков носит формальный характер, при этом, она вынуждена оплачивать за них жилищно-коммунальные услуги. Она обращалась в УВМ МВД России по РСО-Алания с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако, ей было отказано в удовлетворении заявления и предложено обратиться в суд. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца – ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
УМВД России по РСО-Алания о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2022г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 62,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>
Из договора купли-продажи № № от 02 марта 2022 года усматривается, что ФИО1 и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, <...>.
Из адресных справок, выданных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от 01.07.2022 следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>
Из письма УВМ МВД по РСО-Алания № 14/02942 от 22.06.2022г. усматривается, что ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ответчиков и предложено обратиться в суд.
Согласно письму УМВД по г.Владикавказу №6125500 от 15.07.2022г. по адресу: <адрес> проживает ФИО1 Жильцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 более двух лет не проживают по указанному адресу. Место их нахождения неизвестно.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, главой п. 31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу.
В соответствии ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению,
пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений. В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.
В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, согласно которому местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года (в редакции от 22.12.2004 года), изменение места жительства гражданина является основанием снятия его с регистрационного учета.
Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают по месту регистрации, не является членом семьи истца, каких-либо законных оснований, сохраняющих за ним право пользования жилым помещением, судом не установлено, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации.
При установленных обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Туаева