Дело № 2-234/2023 (№) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием прокурора А.Г.А.,

истца, представителя истца В.А.В. - В.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.А.А., В.В.А.; В.А.В. Викторовича к Г.Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Г.Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Г.Д.И., который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просят признать Г.Д.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец, представителя истца В.А.В. - В.М.А. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что Г.Д.И. членом ее семьи не является, его вещей в квартире нет, намурений проживать в данном жилом помещении он не высказывал.

Истец В.А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что В.А.В., В.М.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А.А., В.В.А. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Г.Н.А. квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

В соответствии с п.1. договора продавец уведомляет покупателя о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Г.Н.А. и Г.Д.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней с даты полной оплаты по договору. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

Право собственности В.А.В., В.М.А., В.А.А., В.В.А. зарегистрировано в управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-38).

Положения ст. 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, обязанность Г.Д.И. сняться с регистрационного учета по данному адресу не исполнена, по сведениям ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.47).

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцам, ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, на жилплощадь не претендует, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателю, нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцами своих прав собственника.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 закона «о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Г.Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Г.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова