дело № 2-4062/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 августа 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец предъявил иск к ответчику о признании утратившим право пользования комнатой площадью 14,7 кв.м в квартире по адресу: выселении из данного жилья.

Свои требования обосновал тем, что является собственником комнаты в квартире по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещении зарегистрирован предыдущий собственник - ответчик, который в комнате истца не проживает, утратил право пользования комнатой истца.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим способом.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным по месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не известил, что в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для рассмотрения дела по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма установлена частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником комнаты площадью 14,7 кв.м в квартире по адресу:

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и в установленном порядке не оспорено.

Согласно справке с места жительства, в комнате истца по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства предыдущий собственник - ответчик. Членом семьи истца ответчик не является. Как установлено из объяснений истца и ответчика, соглашение о пользовании комнатой стороны не заключили, в указанном жилом помещении ответчик не проживает.

При таких обстоятельствах, с переходом права собственности на комнату к истцу, в условиях отсутствия у ответчика статуса члена семьи истца или соглашения о предоставлении комнаты в пользование, право пользования комнатой площадью 14,7 кв.м в квартире по адресу: , в силу статей 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось.

При таких обстоятельствах и с учетом заключения прокурора, полагавшего иск в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, суд находит достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования комнатой площадью 14,7 кв.м в квартире по адресу: , и удовлетворяет исковые требования истца в данной части.

По смыслу положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя не только освобождение жилого помещения от должника и его имущества, но и запрещение должнику пользоваться им.

Как установлено судом из доводов иска, ответчик выехал из комнаты истца и в ней не проживает. Доказательств наличия в квартире имущества ответчика истцом суду не представлено. На основании настоящего решения суда о признании ответчика утратившим право пользования квартирой истца ответчик будет снят с регистрационного учета. В результате чего право на доступ в квартиру истца у ответчика прекратится. Заявленное истцом требование о выселении отсутствующего ответчика неисполнимо.

По приведенным мотивам суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику о выселении ответчика из комнаты площадью 14,7 кв.м в квартире по адресу:

Поскольку решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 () утратившим право пользования комнатой площадью 14,7 кв.м в квартире по адресу:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - отказать.

Взыскать с ФИО2 () в пользу ФИО1 () расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 () с регистрационного учета с адреса: .

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк