№

Дело № 2-№/2023

15 ноября 2023 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Марс» о признании право собственности на земельный участок,

установил

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 805кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, 27 км <адрес>, СНТ «Марс».

В обосновании своих требований истец указал, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Марс», расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, 27 км <адрес>, СНТ «Марс», с 2021 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Марс» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) бывший член СНТ ФИО3 по земельному участку № исключена из членов СНТ «Марс» за длительную неуплату членских и целевых взносов, а истец ФИО2 принят в члены СНТ с предоставлением ему земельного участка №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Марс», проведенного в форме заочного голосования от 25.07.2021г. ( протокол №).

Между истцом ФИО2 и ответчиком СНТ «Марс» подписано соглашение о прекращение коллективно-долевой собственности земельного участка сельско-хозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от 25.07.2021г.) на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения. Истец ФИО2 раскорчевал земельный участок, огородил его забором, посадил ягодные кусты, а так же выращивает на земельном участке сельско-хозяйственные культуры.

06.09.2021г. истец ФИО2 заключил договор №<данные изъяты> на выполнение кадастровых и землеустроительных работ с ООО «ЮКОН» по земельному участку №, для дальнейшего оформления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 получил от ООО «ЮКОН» межевой план по земельному участку № с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 805кв.м.; категория земель – не установлена. Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области за № от 30.08.1995г. «О перерегистрации и передаче в собственность земель СТ «Марс» 27 км. <адрес> индивидуальные земельные участки общей площадью 349264 кв.м переданы в собственность бесплатно и за плату 8388 кв.м. согласно прилагаемому списку № (всего 411 участков). На основании п.3 вышеуказанного Постановления СНТ «Марс» переданы в коллективно-долевую собственность индивидуальные садовые участки общей площадью 111296 кв.м согласно прилагаемому списку №2 (всего 83 участка и свободных 36). Из списка №2 вышеуказанного постановления следует, что земельный участок № входит в состав земель, предоставленных СНТ «Марс» в коллективно-долевую собственность, в котором под № указана ФИО4, не подавшая заявление на приобретение земельного участка в собственность. Следовательно, истец полагает, что имеет право на получение данного участка № в собственность бесплатно.

На основании вышеизложенного, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца - адвокат ФИО8 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в иске, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – СНТ «Марс» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО2, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу п.п. 1, 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении действия Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГг. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, также участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Установлено и подтверждается материалами дела, что постановление Администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О перерегистрации и передаче земель садоводческому товариществу «Марс» 27 км. <адрес>» индивидуальные земельные участки общей площадью 349264 кв.м переданы в собственность бесплатно и за плату 8388 кв.м. согласно прилагаемому списку № (всего 411 участков). На основании п. 3 вышеуказанного Постановления СНТ «Марс» переданы в коллективно-долевую собственность индивидуальные садовые участки общей площадью 111296 кв.м согласно прилагаемому списку №2 (всего 83 участка и свободных 36). Из списка №2 вышеуказанного постановления следует, что земельный участок № входит в состав земель, предоставленных СНТ «Марс» в коллективно-долевую собственность.

Как следует из материала дела, истец является членом СНТ «Марс» с 2021г. на основании решения общего собрания членов СНТ «Марс» от 25.07.2021г. (протокол №). Бывший член СНТ «Марс» ФИО3 этим же решением общего собрания исключена из членов СНТ, т.к. длительное время не обрабатывала свой земельный участок №, не оплачивала членские и целевые взносы, а ФИО2 принят в члены СНТ с предоставлением ему земельного участка №. Также было принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности по указанному участку и предоставлении его в личную собственность истцу ФИО2

Судом установлено, что между истцом ФИО2 и ответчиком СНТ «Марс» подписано соглашение о прекращение коллективно-долевой собственности на земельный участок № по вышеуказанному адресу, что подтверждается материалами дела.

Принятые решения общего собрания членов СНТ «Марс» от 25.07.2021г. (протокол №) являются действительными, не оспорены в суде в установленном порядке.

Задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов истец не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода, квитанциями к приходному кассовому ордеру и справкой об отсутствии задолженностей.

Из представленных документов суду следует, что земельный участок № расположен в границах территории СНТ «Марс».

То обстоятельство, что в приложении к постановлению органа местного самоуправления указана фамилия ФИО3, не может лишать истца права оформить в собственность земельный участок.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца о признании за ним право собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол – мужской, гражданство РФ, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ 13 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-013, зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, 27 км <адрес>, СНТ «Марс», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ