Дело № 2-4715/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Н.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

02 сентября 2022 года в г. Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты и содержания жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты и содержания жилого помещения, взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что ФИО1 принадлежит ? доли, ФИО2 принадлежит 1/3 доли, ФИО4 принадлежит 1/6 доли, ФИО3 принадлежит 1/6 доли, ФИО5 принадлежит 1/12 доли, в жилом помещении расположенном по адресу: . Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Все указанные расходы несут истцы. Соглашения с ответчиком по определению порядка оплаты за коммунальные платежи не достигнуто. Просят суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, содержание общего имущества за жилое помещения, расположенное по адресу: , пропорционально доли в праве собственности за жилое помещение, за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, за ФИО5 в размере 1/12 доли, взыскать с ФИО5 расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, постовые расходы в размере 80 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены, в предоставленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворении требований истца.

Суд, выслушав представителей, исследовав письменные доказательства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации и выписки из ЕГРП собственниками квартиры, общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: , на праве общей долевой собственности являются ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 1/12 доли, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Стороны зарегистрированы в спорной квартире по указанному адресу, что подтверждается материалами дела.

В исковом заявлении указано, что истцы несут бремя содержания жилого помещения и не можуг достичь соглашения с ответчиком по определению порядка оплаты за коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, истец желает производить отдельную оплату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и полагает необходимым определить доли в расходах на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: , за ФИО1 в размере ? доли от суммы начисленных платежей, за ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей, за ФИО8 в размере 1/5 от суммы начисленных платежей, за ФИО4 в размере 1/6 доли от суммы начисленных платежей, за ФИО3 в размере 1/6 доли, за ФИО5 в размере 1/12 доли от суммы начисленных платежей.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:. расходы на оплату услуг представителей,… другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 и 2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В связи с этим с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чер-ордером об оплате от 07.07.2022 года, почтовые расходы в размере 80 рублей, что так же подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ФИО1 на основании копии договора № 18/2022 об оказании юридических услуг от 04.07.2022 года понесла расходы по оплате за юридические услуги в размере 10 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств представителем.

Принимая во внимание сложность и продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем истца работы, составление искового заявления, участие представителя истца в подготовке к судебному заседанию, в судебном заседании, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты и содержания жилого помещения, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества; услугу «отопление» и за услуги «содержание жилого помещения», оплаты взноса за капитальный ремонт, уплачиваемого в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за квартиру, расположенную по адресу; ,

за ФИО1 в размере 1/4 доли, согласно ее доли в праве собственности, ФИО2 в размере 1/3 доли, согласно ее доле в праве собственности, ФИО3 в размере 1/6 доли, согласно ее доле в нраве собственности, ФИО4 в размере 1/6 доли, согласно ее доле в праве собственности, ФИО5 в размере 1/12 доли, согласно ее доле в праве собственности, от суммы начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату; услуги за «содержание жилого помещения», взноса за капитальный ремонт, коммунальных услуг (электроэнергия; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение и отопление; газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) за квартиру, расположенную по адресу; , соответствующими поставщиками и исполнителями указанных услуг.

Взыскать с ФИО5 ( ИНН ) в пользу ФИО1 (ИНН ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 80 рублей, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Н.П.Семенова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года

( 03,04 сентября 2022 года выходные дни ).

Судья: подпись Н.П.Семенова