УИД: 77RS0023-02-2024-020674-98

Дело № 2-3394/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года адрес

Савёловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3394/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику фиоН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчик ФИО2, который не состоит в семейных отношениях с истцом. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника указанной квартиры. В связи, с чем истец просит о признании его утратившим право пользование и снять фио с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая на удовлетворении иска настаивал, от исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения отказалась.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3, которая поддержала доводы объяснений, против удовлетворение исковых требований не возражала.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности возникло на основании договора дарения от 02.07.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-24).

Переход прав на жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве.

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО2 с 28.02.1996 года (л.д. 29).

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно исковому заявлению, а также письменным объяснениям ответчика семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не проживает по спорному адресу, имеет на праве собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается решением Пресненского районного суда адрес от 29 июня 2022 года и выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по заявленному адресу, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решением является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Решение суда принято в окончательной форме 26.05.2025 г.