Дело №2-2-380/2023
УИД 40RS0008-02-2023-000307-47
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 августа 2023 года г.Таруса Калужской области
Жуковский районный суд Калужской области
постоянное судебное присутствие в городе Тарусе
Тарусского района Калужской области
в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
13 июля 2023 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации ГП «Город Таруса» о признании права собственности на нежилые здания: административное здание площадью *** кв.метров, административное-бытовое здание площадью *** кв.метров, здание бани площадью *** кв.метров, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель ФИО2, ответчик - представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.263 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст.218 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> является собственником земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного адресу: <адрес>, право собственности за ФИО1 зарегистрировано <дата>.
ФИО1 <дата> администрацией СП «<адрес>» на основании проектной документации выдано разрешение на строительство зданий хозяйственных и иных построек, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке с кадастровым номером №, срок действия разрешения до <дата>.
ФИО1 на принадлежащем на праве собственности земельном участке были возведены объекты недвижимости - административное здание площадью *** кв.метров, административное-бытовое здание площадью *** кв.метров, здание бани площадью *** кв.метров.
В результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» <дата> подготовлен технический план здания, согласно которого административно-бытовое здание является нежилым зданием, имеет площадь *** кв.метров, год постройки <дата>; технический план здания от <дата>, согласно которого здание бани является нежилым зданием, имеет площадь *** кв.метров, год постройки <дата>; технический план здания от <дата>, согласно которого административное здание является нежилым зданием, имеет площадь *** кв.метров, год постройки <дата>.
ФИО1 <дата> обратилась в администрацию ГП «Город Таруса» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, однако <дата> администрацией ГП «Город Таруса» в выдаче разрешения было отказано, так как земельный участок находится на землях сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения и в зоне с особыми условиями использования территории - в границах зоны затопления реки Оки, что препятствует строительству капитальных объектов.
Между тем, согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН (выписка от <дата>), на котором расположены административное здание, административно-бытовое здание и здание бани, данные о расположении земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории, а также отнесение земельного участка к землям сельскохозяйственных угодий отсутствуют, какие либо обременения в использовании не установлены, а также в материалах дела отсутствуют иные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.
Суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку объекты недвижимости возведены ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, принадлежащей ей на праве собственности, на основании полученного разрешения на строительство, нарушений требований действующего законодательства не установлено, отсутствие разрешения органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию, не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности на объекты недвижимости, созданные с соблюдением требований закона.
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ суд признает за ФИО1 право собственности на нежилые здания: административное здание площадью *** кв.метров, административное-бытовое здание площадью *** кв.метров, здание бани площадью *** кв.метров, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания: административное здание площадью *** кв.метров, административное-бытовое здание площадью *** кв.метров, здание бани площадью *** кв.метров, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья И.Н.Тюменцева