Дело №2-в440/2022
УИД: 36RS0022-02-2022-000423-11
Строка 2.177
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
ее представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ее сестре – ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый №, о чем в похозяйственной книге №73 за 1991-1997 годы Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области 01.01.1996 года сделана запись на основании данных похозяйственного учета.
Государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок не производилась.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: жилого дома, находящегося по адресу: денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк». Завещание ФИО2 оставлено не было.
Истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства.
01.12.2018 года истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк».
22.05.2019 года истцом было получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: .
18.02.2020 года нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, основанием для которого послужило отсутствие у ФИО2 зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу:
Истец считает, что имеет законные основания на признание за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу:
Также истец отмечает, что является сестрой ФИО2, т.е. наследницей второй очереди, приняла наследство в виде оспариваемого земельного участка путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.
С учетом изложенного, истец просит суд включить в состав наследства земельный участок площадью 5 000 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.
С учетом положений частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему мнению.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходилась истцу сестрой.
Наследодателю ФИО2 на праве пользования принадлежал земельный участок, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: «А», что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 16.01.2020 года (л.д. 17).
Право собственности ФИО2 в отношении оспариваемого земельного участка зарегистрировано не было, о чем свидетельствует соответствующая выписка из ЕГРН от 21.01.2020 года (л.д. 13).
Обсуждая требования истца о включении спорного земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные часть жилого дома и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приведенное нормативное регулирование в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, а именно тем фактом, что право собственности наследодателя ФИО2 в отношении оспариваемого земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги №73 за 1991-1997гг., суд полагает возможным положить в основу утверждения о действительной принадлежности данного земельного участка наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в состав наследственной массы последней, в связи с чем соответствующее требование истца подлежит удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Из правовой позиции, сформированной в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Верхнехавского района Воронежской области ФИО4 №684 от 09.09.2022 года на запрос суда, в ее производстве имеется наследственное дело №93/2013, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла путем подачи заявления сестра (истец) ФИО1 Сведений о других наследниках не имеется.
Наследственное имущество состоит из:
2/63 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
2/63 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
2/63 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
жилого дома, расположенного по адресу:
денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк», подразделение №9013/0813 на счетах №№ – счет действующий, № (по ф. 2021) – счет закрыт, с причитающимися процентами и компенсациями;
земельного участка, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу:
Истцом в материалы дела представлены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества наследодателя (л.д. 14, 15).
Вместе с тем, при обращении к нотариусу в целях получения свидетельства о праве на наследство по закону в отношении оспариваемого земельного участка, истцом был получен отказ в совершении нотариального действия от 18.02.2020 года, в соответствии с которым заявителю отказано в выдаче подобного свидетельства в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя в отношении испрашиваемого земельного участка (л.д. 16).
Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему делу был установлен факт принадлежности оспариваемого имущества наследодателю на праве собственности, обстоятельства принятия истцом наследства, а также отсутствие иных наследников, в отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд полагает, что заявленные требования соответствуют положениям действующего законодательства, обоснованы, подкреплены допустимыми доказательствами, а потому находит их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 5 000 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2022 года.