77RS0012-02-2025-001168-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Зверевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4028/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.В.о выселении, обязании передать жилое помещение, -

установил:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении ФИО1, ФИО2, Ж.Д.В.из квартиры по адресу: ***, обязании ФИО1, ФИО2, Ж.Д.В.освободить жилое помещение по адресу: *** от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 54 в бывшем общежитии по адресу: г. ***(кадастровый номер ***), принадлежащую на праве собственности городу Москве. В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по спорному адресу с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений, согласно требованиям установленным законодательством Российской Федерации и города Москвы. В результате проведенного осмотра от 21.11.2024 № 04-1462-02/24 жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***кв. 54 занимает ФИО1 в составе семьи из 3-х чел. (он, ФИО2, сын Ж.Д.В. **г.р.). Департаментом направлено ФИО1 предписание от 18.06.2024 № 33-6-519535/21 о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: *** в срок до 18.07.2024.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского имущества города Москвы не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица явку своих представителей не обеспечили, извещены.

На основании ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления существовавшего до нарушения жилищного права положения, пресечения нарушающих данное право или создающих угрозу действий, прекращение либо изменение жилищных правоотношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В соответствии с законодательством Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти Москвы - Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения".

Как видно из материалов дела и предоставленных сторонами доказательств, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 54 в бывшем общежитии по адресу: г. ***(кадастровый номер ***), принадлежащую на праве собственности городу Москве.

В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по спорному адресу с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений, согласно требованиям установленным законодательством Российской Федерации и города Москвы.

В результате проведенного осмотра от 21.11.2024 № 04-1462-02/24 жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***кв. 54 занимает ФИО1 в составе семьи из 3-х чел. (он, ФИО2, сын Ж.Д.В. **г.р.).

Департаментом направлено ФИО1 предписание от 18.06.2024 № *** о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: ***в срок до 18.07.2024.

И материалов гражданского дела также усматривается и ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК не оспорено, что спорное жилое помещение по адресу: ***, ответчикам в установленном порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, ответчик в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора социального найма не обращался, в связи с чем, предусмотренные для ст. ст. 10, 49 ЖК РФ основания для занятия жилого помещения у ответчиков отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчиков не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики ФИО1, ФИО2 и Ж.Д.В. выселению без предоставления последним другого жилого помещения и обязании ответчика освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу и передать его Департаменту в освобожденном виде.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.В.о выселении, обязании передать жилое помещение – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***), Ж.Д.В.(свидетельство о рождении ***) из квартиры по адресу: ***.

Обязать ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***), Ж.Д.В.(свидетельство о рождении ***) освободить жилое помещение по адресу: *** от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026 года.

Судья: