копия
РЕШЕНИЕИФИО1
12 октября 2022 года Дело № 2 - 1531/2022
УИД 43RS0034-01-2022-002088-75
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, д. Стулово, <адрес>, пом.116, кадастровый №. В обоснование требований указал, что распоряжением № 299 от 11.02.2011 администрацией <адрес> был выделен земельный участок в аренду в д. Стулово ГСПК «Стулово». Ранее земельный участок предоставлялся на основании Приказа по Слободскому откормочному совхозу № 278 от 02.08.1984. Согласно списку членов ГПК «Стулово», а также справкам председателя кооператива, истец является собственником вышеуказанного здания гаража. Ранее истец обращался к ответчику с заявлением об узаконении данного гаража, но получил отказ, поскольку ГСПК «Стулово» зарегистрировано позже и с ним расторгнут договор аренды земельного участка.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против признания за ФИО3 права собственности на здание гаража при отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил, при соблюдении прав иных лиц.
Представитель администрации Стуловского сельского поселения Слободского района в судебное заседание не явился.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Указывает, что в случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект не возражает против удовлетворения иска.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно приказу по Слободскому откормочному совхозу г. Слободской № 278 от 02.08.1984 выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для микрорайона благоустроенных домов совхоза в д. Стулово в количестве 0,5 га в границах с запада по восточная сторона- дорога, южная сторона 65 метров от хозяйственных построек совхоза, северная сторона-речка.
13.05.2010 создана некоммерческая организация – гаражный специализированный потребительский кооператив «Стулово» с местонахождением: <адрес> <адрес>, д<адрес>, <адрес> устав кооператива.
Согласно списку членов кооператива ФИО3 является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №.
Как следует из справки ГСПК «Стулово» от 22.06.2022 ФИО3 является членом ГСПК «Стулово» и владельцем гаражного бокса№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Задолженность по оплате за электроэнергию и членским взносам у ФИО2 отсутствует.
Постановлением главы администрации Стуловского сельского поселения <адрес> от 28.04.2022 № 49 присвоен адрес объекту недвижимости- зданию гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № следующий адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 15.03.2022 гараж, 1990 года постройки, площадью 77,9 кв.м расположен по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>,пом.116, сведения о правообладателях отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был построен ФИО3 за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса (1990 год), истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания.
Право собственности ФИО3 на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс этаж 1, №, площадью 77,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.
Судья: подпись В.И.Колодкин
Мотивированное решение составлено 19 октября 2022 года.
Копия верна: судья- В.И.Колодкин
Решение21.10.2022