дело № 2-44/2026

УИД 19RS0005-01-2025-001420-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр, РХ 13 января 2026 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А.,

при секретаре Тащян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что в 1986-1987 годах Подсинским сельским советом Алтайского района Республики Хакасия ее отчиму ФИО6 предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, которому в настоящее время присвоен вышеуказанный адрес. Строительство гаража закончено в 1988 году, и начиная с этого момента до 2005 года, она и члены ее семьи открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несли бремя его содержания, принимали меры к его сохранности. В гараже хранились домашние заготовки, предметы домашнего обихода. Между тем, право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не зарегистрировано. С 2005 года ее мать ФИО2 с отчимом ФИО6 переехали на постоянное место жительство в другое место, и необходимость в пользовании гаражом отпала, а она по-прежнему продолжала пользоваться гаражом.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие и допросить свидетелей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8 против удовлетворения исковых требования не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика - Администрации Подсинского сельсовета, третьего лица - Администрации Алтайского района, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов гражданского дела, объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 25,2 кв.м, площадь гаража – 16,8 кв.м, площадь погреба – 8,4 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта объекта недвижимости, составленного <данные изъяты> по состоянию на 19 сентября 2015 года (л.д. 5-7).

Справкой <данные изъяты> № определена рыночная стоимость гаража, которая составляет 58 000 рублей (л.д. 8).

Решением Администрации Подсинского сельского № от 6 октября 2025 года спорному гаражу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9)

Справкой Администрации Подсинского сельсовета подтверждается, что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу на балансе не состоит (л.д. 10).

Согласно архивной справке Администрации Алтайского района Республики Хакасия № от 31 января 2021 года, в архивном отделе за 1986-1987 года не имеется сведений о выделении (перезакреплении) земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО6 (л.д. 13).

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля по делу допрошен ФИО3, который пояснил, что ФИО1 достался от родителей гараж, где та ставит свою машину, хранит заготовки. Гаражом ФИО1 пользуется с 2001 года, следит за его состоянием.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1 очень давно пользуется гаражом и следит за его состоянием, у нее более 15 лет имеется машина, которую она ставит в гараж. Предполагает, что указанный гараж ФИО1 передали родители.

Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истец ФИО1 непрерывно и открыто более 15 лет владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, притязания на гараж со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО12 права собственности на гараж, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шаткова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2026 года.