№ 2-1906/2023
УИД:66RS0011-01-2023-002019-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 28 ноября 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *** (л.д. 4-6).
В исковом заявлении указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1 Согласно справке из ЖУ №6569 указанное жилое помещение представляет собой комнату коридорного типа, площадью 17 кв.м., где зарегистрирован сын собственника – ФИО2, *** года рождения. Собственник ФИО1, *** года рождения, имеет регистрацию по адресу: ***. Дом *** области находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений.
Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом. В связи с чем истец просит:
1)Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и коммунальные услуги за период с 11.12.2018 по 31.03.2023 в размере 39314 руб. 42 коп., пени по состоянию на 08.04.2023 в размере 13633 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1449 руб. 93 коп.;
2) Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 17.09.2019 по 31.03.2023 в размере 81351 руб. 10 коп., пени по состоянию на 08.04.2023 в размере 28211 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 27 коп., почтовые расходы в размере 140 руб. 00 коп.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 34-37).
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1 Согласно справке из ЖУ №6569 указанное жилое помещение представляет собой комнату коридорного типа, площадью 17 кв.м. (л.д. 21, 23).
Согласно справке ЖУ № 18 (л.д. 21) в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, постоянно с 17.09.2019.
ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, с 17.08.2018 по настоящее время (л.д. 22).
С 01.10.2011 дом *** по *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома от 01.10.2011 (л.д. 24).
Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.
18.04.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области на основании заявления ООО «КУДЕЗ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении. Указанный судебный приказ отменен 29.05.2023 в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 12).
18.04.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области на основании заявления ООО «КУДЕЗ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении. Указанный судебный приказ отменен 29.05.2023 в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 13).
Представителем истца представлен расчет задолженности (л.д. 19-20), который суд находит верным, ответчиками данный расчет не оспорен.
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика с ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** и коммунальные услуги за период с 11.12.2018 по 31.03.2023 в размере 39314 руб. 42 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 17.09.2019 по 31.03.2023 в размере 81351 руб. 10 коп., является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки по требованию с ФИО1 до 5000 руб. 00 коп, по требованию о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО4 до 10 000 руб.
У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы солидарно с ФИО1, ФИО2 – 140 руб. 00 коп. (л.д.7-8).
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины:
- с ФИО1 в сумме 1449 руб. 93 коп.;
- солидарно с ФИО1, ФИО2 в сумме 3000 руб. 27 коп. (л.д. 9-10, 26).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *** и коммунальные услуги за период с 11.12.2018 по 31.01.2023 в размере 39 314 руб. 42 коп., пени по состоянию на 08.04.2023 в размере 5 000руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 449 руб. 93 коп., всего 45 764 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 35 коп.
2) Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *** в размере 81 351 руб. 10 коп. за период с 17.09.2019 по 31.03.2023, пени по состоянию на 08.04.2023 в размере 10 000руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 27 коп., почтовые расходы в размере 140 руб., всего 94 491 (девяносто четыре тысячи четыреста девяносто один) руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2023.
Судья: С.Л. Мартынюк