Изготовлено в окончательной форме 09.01.2024г.

Дело №2-5637/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-006071-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

с участием прокурора Андреевой А.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к С. ФИО1, ФИО4 (ФИО2) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к С. ФИО1, ФИО4 (ФИО2), в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истец приобрела у ФИО11 ФИО1, ФИО4 (после перемены имени - ФИО2). На момент приобретения данной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики не выселились из квартиры, не освободили ее, не снялись с регистрационного учета, не передали ключи от квартиры, что нарушает право собственности истца.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в части требований о признании утратившей право пользования жилым помещением С. ФИО1 Пояснила, что ответчики квартиру к моменту рассмотрения дела освободили.

ФИО11 ФИО1, ФИО4 (ФИО2) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу их регистрации, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений не представили.

Третье лицо ОВМ (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

На основании ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 55,7 кв.м.

Указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО8 – по ? доле в праве.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (после перемены имени – ФИО14 ФИО4 (в настоящее время – ФИО2) (продавцы) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы продали покупателю, а покупатель купил в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Пунктом 12 договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО13. (ФИО9) ФИО4 (ФИО2). Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру от проживания и личных вещей и передать ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ Сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем не имеется.

По данным ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, на момент рассмотрения дела в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО11 ФИО1 ФИО4 (после перемены имени – ФИО2) в спорной квартире не зарегистрирована, сведениями об адресе ее регистрации ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> не располагает.

При этом оснований для сохранения за С. ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется. Установленный договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ срок для снятия с регистрационного учета, выселения и освобождения квартиры истек. Указанный договор условия о сохранении у ответчика права на проживание в данном жилом помещении не содержит. Какого-либо иного соглашения о сохранении ФИО11 ФИО1 права пользования, регистрации по месту жительства в спорной квартире между сторонами не заключалось. Членом семьи истца она не является.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что С. ФИО1 утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО11 ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственника на жилое помещение.

В связи с изложенными суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, учитывая п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ФИО11 ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 (паспорт № удовлетворить.

ФИО12 ФИО1 (паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с С. ФИО1 (паспорт № в пользу ФИО3 (паспорт № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черничкина