№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., с участием прокурора Кальдяева Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-901/2025 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что ей, ФИО1 (в девичестве ФИО2) Л.В. на праве собственности принадлежит приватизированная, изолированная квартира общей площадью 48,9 кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрирована ответчик ФИО5, которую она зарегистрировала по просьбе последней. При этом ответчик пообещала, что будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за квартиру. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность более 250000,00 рубля. Ответчик членом семьи истца не является, родственником не приходится, коммунальные услуги не оплачивает, не смотря на то, что является пенсионером и имеет постоянный фиксированный источник дохода. Истец, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире на праве собственности ставит ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Кроме того, она ничего не знала о том, что ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и, что за неоплату коммунальных услуг накопился долг свыше 250 000,00 рубля. О данном факте истец узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ на сайте <данные изъяты> где ей пришло постановление об обращении взыскания на заработную плату, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ. Долг по оплате коммунальных услуг, образовавшийся по вине ответчика, является для истца существенным. В настоящее время, принадлежащая истцу квартира необходима ей для личного пользования. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец с учетом уточненных исковых требований, просил признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО5 с регистрационного учета и выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал исковые требования, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ФИО5 может проживать у дочери в принадлежащем ей доме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не признала исковые требования, пояснила, что не оплачивала коммунальные платежи в связи с материальными затруднениями. ФИО1 является дочерью жены ее сына, который умер. Квартиру ФИО1 она подарила фиктивно, с условием, что будет там проживать. Она подала документы на банкротство, после чего долги по коммунальным платежам спишутся.

Представитель третьего лица МО МВД России Похвистневский по Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании старший помощник Похвистневского межрайонного прокурора Кальдяев Д.С. полагал законными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подарила ФИО2 квартиру общей площадью 48,9 кв.м., этаж 5, по адресу: <адрес> (л.д.8).

Право собственности ФИО2 на спорную квартиру подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8,9, 24-25).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО10, ФИО2 присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирована ФИО5, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОВМ МО МВД России «Похвистневский» (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области – мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области, вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 312356,25 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 31161,78 рублей в равных долях по 1580,89 рублей с каждого(л.д.87).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 191399,41 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4460,00 рубля и почтовых расходов в размере 176,00 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области № ОСП г.Похвистнево ГУФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство №, обращено взыскание на доходы должника ФИО1 по месту работы(л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области на основании возражений ФИО4 судебный приказ № отменен (л.д.87).

Заочным решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в ответчиков ФИО1, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания» солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в сумме 120797,99 рубля, судебных расходов по оплате почтовых услуг в сумме 184,00 рубля и государственной пошлины в размере 5121,00 рубля; с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества и управления домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57330,66 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рубля. Решение в законную силу не вступило (л.д.81-83).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Похвистневский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ответчика и возвращении квартиры в собственность истца (л.д.88-89).

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 (ФИО1) Любови Васильевне о расторжении договора дарения жилого помещения отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-95).

ФИО5 является матерью ФИО3 (ранее ФИО15), что подтверждается выпиской из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-70).

В собственности ФИО16 С.Н. имеется ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-67).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось, являясь прежним собственником жилого помещения, ответчик зарегистрированный по месту жительства в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ утратил все права на спорное жилое помещение, не снимаясь с регистрационного учета и не выселяясь из квартиры ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и выселением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № к ФИО5 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.12.2025.

Судья Ю.В. Карамзина