23RS0041-01-2022-020873-12 Дело № 2-4212/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.,
с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения (офиса).
В обоснование своих требований указывает, что Истец является собственником нежилого помещения (офиса), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
01.07.2017 между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды указанного нежилого помещения до 31.03.2018 года для использования под магазин одежды. Стоимость ежемесячной платы за арендуемый офис составляет <данные изъяты>, вносится «Арендатором» в последний день календарного месяца, за месяц вперед, по условиям договора Ответчик обязан был оплачивать коммунальные платежи.
Срок договора от 01.07.2017 следует считать с 01.07.2017 года по 20.10.2019 года и сумма задолженности по арендной плате за все неоплаченное время аренды составляет <данные изъяты>. Это сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, что составляет <данные изъяты>, далее – январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, что составляет <данные изъяты>, и 20 дней октября 2019 года (еще <данные изъяты>), а всего <данные изъяты>.
Также Ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам, за весь период аренды с 01.07.2017 года по 20.10.2019 года, что составляет по коммунальным счетам, по расчету «Управляющей компании» <данные изъяты>. В настоящее время произвести расчет за потребленную электроэнергию, выставляемую в отдельных счетах от другой компании НЭСК, Истец не имеет возможности, так как не имеет данных о стоимости одного киловаттчаса, применяемого к нежилым помещениям. На официальном сайте «НЭСК» таких данных нет, квитанции по оплате за данную услугу Ответчик не передавал.
В судебное заседании истец не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствии. Против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, при неудачной попытке вручения заказного письма, было выписано вторичное уведомление, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальными правами, доступные для связи телефонные номера ответчика в распоряжении суда отсутствуют, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
Истец является собственником нежилого помещения (офиса), расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды указанного нежилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ для использования под магазин одежды. Стоимость ежемесячной платы за арендуемый офис составляет <данные изъяты>, вносится «Арендатором» в последний день календарного месяца, за месяц вперед, по условиям договора Ответчик обязан был оплачивать коммунальные платежи.
Ответчик не производит плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, Также Ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам, за весь период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет по коммунальным счетам, по расчету «Управляющей компании» <данные изъяты>.
Согласно п.4.1 договора стоимость ежемесячной платы за арендуемый офис составляет (коммунальные услуги и услуги связи не входят в аренду и оплачиваются отдельно (дополнительно) Арендатором) <данные изъяты>. Согласно п. 4.7 полное погашение по оплате коммунальных услуг и услуг связи и иных платежей (услуг), предусмотренных п. 3.4. возлагаются на Арендатора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). Статьей 395 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам составила <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>, расходы по делу <данные изъяты>, всего задолженность составила <данные изъяты>.
Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку, ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания процентов является обоснованным. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом были понесены расходы на представителя по договору «Оказания юридических услуг» в сумме <данные изъяты>, оплата почтовых услуг – пересылка досудебной претензии, искового материала в суд, в размере <данные изъяты>. В связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за нежилое помещение <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам составила <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>, судебные расходы на представителя по договору «Оказания юридических услуг» в сумме <данные изъяты>, оплату почтовых услуг – пересылка досудебной претензии, искового материала в суд, в размере <данные изъяты>.
Освободить ФИО1 от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: