Дело № 2-6335/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нальчик 17 ноября 2023 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при секретаре судебного заседания Шибзуховой А.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 02.10.2023г. ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд к ответчику ФИО3 с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кабардино – Балкарская Республика, <адрес>, мотивируя следующим.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником указанного выше жилого дома, проживает в нем.

С 01.12.1990 года ФИО3 зарегистрирован по названному адресу, однако с 2009 года по настоящее не проживает в жилом помещении.

Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, выехав на другое место жительства. Адрес его фактического проживания ей не известен. Все принадлежащие ему вещи ответчик из данного жилого помещения вывез.

Так как она является пенсионером, данные расходы существенно сказываются на ее бюджете, и она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта дома за него на протяжении всего времени отсутствия ответчика.

Утверждает истец, что не чинила препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку ответчик имеет свободный доступ в жилое помещение. У него имеются ключи от входной двери дома. Оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ней ответчик отказывается, добровольно снятся с регистрационного учета ответчик ФИО3 отказывается.

Надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства ФИО1 в судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить их.

В соответствии с правилами ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца в судебном заседании заявленные его доверительницей требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным выше.

Ответчик в судебном заседании иск не признал и просил суд отказать в его удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что приходится сыном ФИО1 Деньги на оплату коммунальных услуг передавал своей матери. Работает плиточником, периодически выезжает за пределы Кабардино – Балкарской Республики. В доме постоянно не проживает в течение двух лет. Отношения с матерью ухудшились, оного жилого помещения у него не имеется.

Заслушав лиц принявших участие в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации, а также ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, пл.46,2 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино – Балкарская Республика, <адрес>. Основание возникновение права - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.02.1990г. после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Как указали в судебном заседании представитель истца и ответчик, последний приходится сыном ФИО1, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 01.12.1990г.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указал ответчик, и обратно этому материалы дела доказательств не содержат, он пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения в него в пользовании не имеется. Спорное жилое помещение является родительским домом, в котором он намерен проживать, однако за последние полгода у него с матерью ухудшились отношения.

В порядке досудебной подготовки дела к слушанию судом было предложено истцу представить доказательства в подтверждение доводом, изложенных в исковом заявлении, а именно – акт о не проживании ответчика в принадлежащем истцу доме. Вопреки этому истцом не представлены суду указанные доказательства.

Таким образом, совокупность условий, изложенных в Жилищном кодексе РФ, при которых ответчик утрачивает право пользования жилым помещением, не подтверждена истцом, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № ФИО3 (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кабардино – Балкарская Республика, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года.

Председательствующий А.В.Маржохов

Копия верна

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов

Решение вступило

в законную силу « »__________2023г.

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов