УИД 45RS0007-01-2025-001321-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О.А.

при секретаре Таланкиной А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании 26 января 2026 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-75/2026 (2-512/2025) по заявлению Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Администрация Катайского муниципального округа Курганской области (далее – Администрация КМО) обратилась в суд с заявлением с учетом уточнения, согласно которому просит признать право муниципальной собственности Катайского муниципального округа Курганской области на бесхозяйное имущество:

- нежилое здание, кадастровый №, площадью 104,8 кв. м., расположенное по адресу: Российская ...;

- помещение, назначение жилое, кадастровый №, площадью 28,9 кв. м., расположенное по адресу: ...;

- нежилое здание, кадастровый №, площадью 61,3 кв. м., расположенное по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что вышеуказанное имущество было принято на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества в соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Со дня постановки объектов на учет в качестве бесхозяйных никто не заявлял о своих правах на указанные объекты, спор о праве отсутствует (л. <...>).

Определением судьи от 18.12.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (л. д. 1-3).

В судебное заседание представитель заявителя Администрации КМО не явился, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело без участия представителя (л. д. 51).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия представителя, сообщив, что в случае удовлетворения требований наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от предоставления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН. Согласно Закону о регистрации регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительных характер и производится на основании заявления и соответствующего пакета документов (л. д. 37).

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия представителя, указав, что спорные объекты недвижимости к учету не были предъявлены, в реестре государственного имущества Курганской области не значатся (л. д. 33).

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился хотя своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения данного дела (л. д. 50), заявлений о невозможности явиться в судебное заседании по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что объекты недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый №, площадью 104,8 кв. м., расположенное по адресу: ...; помещение, кадастровый №, площадью 28,9 кв. м., расположенное по адресу: ...; нежилое здание, кадастровый №, площадью 61,3 кв. м., расположенное по адресу: ..., поставлены на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества 07.11.2024, 27.11.2024 о чем были внесены соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости (л. <...> 20-22).

Указанные объекты, как следует из письменной информации Администрации КМО от 13.01.2025, являются бесхозяйными и никем не используются, сведениями о том, кто осуществлял строительство указанных объектов, Администрация КМО не располагает (л. д. 39).

Судом установлено, что каких-либо правопритязаний на спорные объекты не имеется (л. <...>, 13, 16, 17, 18, 19, 23, 24, 25, 26).

По истечении одного года со дня постановки указанных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, никто с требованием об отмене такой регистрации, а также с требованиями о признании каких-либо прав в отношении указанного имущества не обращался.

Учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимости числятся на учете как бесхозяйное имущество, правовой статус данных объектов на момент рассмотрения дела в суде не изменился (л. <...> 44-46), со дня постановки их на учет, как бесхозяйных вещей, прошло более 1 года, указанные объекты не имеют собственника, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права муниципальной собственности на данные объекты за муниципальным образованием.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности Катайского муниципального округа Курганской области на бесхозяйные объекты:

- нежилое здание, кадастровый №, площадью 104,8 кв. м., расположенное по адресу: ...;

- помещение, назначение жилое, кадастровый №, площадью 28,9 кв. м., расположенное по адресу: ...;

- нежилое здание, кадастровый №, площадью 61,3 кв. м., расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Бутакова