61RS0002-01-2021-009359-56 Дело № 2- 307/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2022 года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Губачевой В.А.
при помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании межевания недействительным, уточнении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,
Установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Свои требования основывают на том, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: . Право собственности на земельный участок КН №, площадью 737 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов - для эксплуатации частного домовладения было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Межевание указанного земельного участка было проведено еще в 2004 году, правопредшественницей истцов - ФИО8 Указанный земельный участок КН № поставлен на кадастровый учет в согласованных границах. Собственники смежного домовладения, расположенного по адресу: чинят препятствия к возведению постоянного забора по границе земельных участков, закрепленной в ЕГРН. В домовладении ответчика имеются нежилые хозяйственные строения, которые частично расположены на земельном участке истцов. Истцы обратились в ООО «Проектно-кадастровое бюро №» с просьбой установить на местности границы земельного участка, особенно по меже с соседним домовладением, принадлежащим ответчикам. Кадастровым инженером было зафиксировано, что часть строений ответчика находится на земельном участке истца. Указанное обстоятельство препятствует истцам возвести забор из металлопрофиля по границе земельных участков, закрепленной в ЕГРН.
Истцы ФИО2, ФИО3 просили суд обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании принадлежащим последним земельным участком КН № по адресу: .
ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО2, ФИО3 о признании межевания недействительным, уточнении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН. Свои требования основывает на том, что в ходе проведения мероприятий по выносу в натуре межевых границ смежных земельных участков с КН 61:44:0060516:3, расположенного по адресу: и земельного участка с КН №, расположенного по адресу , выяснилось, что техническое ограждение (забор) расположено не согласно данных о местоположении границы по ЕГРН. а со значительным смещением в сторону участка с КН №, принадлежащего ФИО4 Согласно правоустанавливающих документов, а также документов картографии участка (технической инвентаризации) относительно вышеуказанных смежных земельных участков спорная межевая граница располагается по месту нахождения на сегодняшний день ограждения (забора), который никуда не переносился. В свою очередь межевая граница, согласно данных ЕГРН, пересекает часть строений хозяйственного -назначения, расположенных на земельном участке заявителя и располагавшихся там более 15 лет назад.
С учетом уточнения исковых требований ФИО4 просила суд признать результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: , а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: недействительными, их границы не установленными в соответствии с действующим законодательством, площадь земельных участков не уточненной (декларированной);
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: , а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ;
Установить границу между смежными земельными участками участка с КН № расположенного по адресу: , а также земельного участка с КН 61:44:0060516:4, расположенного по адресу: , согласно заключения экспертизы, согласно каталогу координат, представленному в таблице ниже:
X Y
420996.74 2199343.58
421005.82 2199344.22
421011.31 2199344.40
421015.73 2199344.76
421018.26 2199344.95
421018.25 2199345.14
421032.44 2199346.01
421040.58 2199346.40
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск не признали. Суд пояснили, что ФИО4 проводились строительные работы по обкладке кирпичом сарая, что привело к заступу на их участок.
Ответчик ФИО4 и ее представитель на основании ордера ФИО10 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, встречный иск поддержали, суду пояснили, что спорный сарай находился на одной линии с другим хозяйственным строением, расположенным на ее участке, и кирпичной кладкой никогда не обкладывался.
Заслушав стороны и их представителей, допросив эксперта, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками домовладения по адресу: , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано 24.02.12009 г., что подтверждено выпиской из ЕГРП. л.д. 17, 37-38
В 2004 г. границы земельного участка КН №, площадью 737 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов - для эксплуатации частного домовладения согласовано, проведено межевание предыдущим собственником ФИО8
Собственникам смежного домовладения, расположенного по адресу: является ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРП. л.д. 64
В соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы ООО «Центр экспертизы и оценки «Юг Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра на месте определено, что:
- земельные участки с КН № по и с КН № по являются соседними и имеют общую боковую границу;
- земельный участок с КН № по огорожен по всему периметру, за исключением части смежной границы с земельным участком с КН № по , на указанном земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные строения и сооружения;
- земельный участок с КН № по огорожен по всему периметру, за исключением части смежной границы с земельным участком с КН № , на указанном земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные строения и сооружения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. л.д.17-19) земельный участок с КН №, расположенный по адресу: имеет следующие характеристики: площадь (декларированная) - 737+/-9 кв.м; категория земель - Земли населенных пунктов; разрешенное использование - Для эксплуатации частного домовладения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. л.д. 62-68), земельный участок с КН №, расположенный по адресу: имеет следующие характеристики: Площадь - 749+/-10 кв.м; категория земель - Земли населенных пунктов.
В результате осмотра на месте объекта исследования с проведением необходимых измерений определены координаты фактических границ земельных участков с КН № по адресу: , с КН № по адресу: . 71.
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН № по адресу: , определенные в результате осмотра на месте, представлены в таблице №.
земельного участка с КН № по адресу: , определенная в результате осмотра на месте составляет 751 кв.м, что на 14 кв.м больше площади по данным ЕГРН. Расчёт: 751-737=14.
земельного участка с КН № по адресу: , определенная в результате осмотра на месте составляет 771 кв.м, что на 22 кв.м больше площади по данным ЕГРН. Расчёт: 771-749=22.
В результате исследования определено, что фактическая смежная граница исследуемых земельных участков с КН № по и с КН № по проходит от в сторону южных (тыльных) границ земельных участков, а именно: по забору из асбестоцементных листов по металлическому каркасу - 8,32 м; по забору из металлического профилированного настила по металлическому каркасу - 14,22 м; 0,19 м; по стенам хозяйственных строений (лит. «М», «м1») расположенных на земельном участке с КН № по - 2,54 м; 4,43 м; под углом к забору из металлического профилированного настила по металлическому каркасу -5,49 м (условная граница, т.к. фактически ограждение отсутствует); далее по указанному забору - 9,11 м.
Из сопоставления фактических границ земельных участков с КН № по и с КН № по , определенных в результате осмотра на месте,
следует что:
- фактическая граница между земельными участками с КН № по и с КН № по не соответствует данным ЕГРН об указанной границе, а именно: расположена с заступом шириной от 0,07 м до 0,54 м в сторону земельного участка с КН 61:44:0060516:4 по , в результате чего имеется участок несоответствия площадью 16 кв.м, протяженность смежной границы исследуемых земельных участков составляет 44,11 м, что соответствует данным ЕГРН об указанной границе, с учетом допустимой погрешности;
- смежная межевая граница земельных участков с КН № по и с КН № по согласно сведениям ЕГРН пересекает хозяйственные строения (лит. «М», «м1») по , величина пересечения составляет от 0,27 м до 0,30 м.
Согласно межевому плану №, выполненному кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с КН № по составляет - 749 кв.м.
В материалах дела представлена копия плана домовладения по по данным на 1970 г. (т.1 л.д.69), согласно которой:
- земельный участок по имел площадь 746 кв.м;
- смежная граница с земельным участком по представляла собой прямую линию длиной - 43,98 м и проходила параллельно левой стене жилого дома лит. «А» на расстоянии 0,70 м;
- длина передней стены жилого дома лит. «А» составляла 8,55м.
В материалах дела представлен технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по данным на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.71-81) согласно которому:
- земельный участок по имел площадь: по разрешительным документам - 728,5 кв.м; по инвентаризационным документам - 746 кв.м;
- смежная граница с земельным участком с КН № по представляла собой прямую линию длиной - 43,98 м, проходила параллельно левой стене жилого дома лит. «А» и не пересекала хозяйственные строения лит. «3», «Ж», «М», «м»;- длина передней стены жилого дома лит. «А» составляла 8,55м.
Согласно наиболее ранней копии плана по данным на 1970 г. (т.1 л.д.69) домовладение по состояло из жилого дома лит. «А» размерами 8,20x8,55 м, с пристройкой лит. «а» и хозяйственного строения лит. «В» 0.86x0.94 м. Жилой дом лит. «А» располагался непосредственно на линии застройки при этом, согласно указанного плана расстояние от жилого дома лит. «А» до левой границы земельного участка составляло 0,70 м.
Осмотром на месте объекта исследования с проведением необходимых измерений определено, что длина передней стены жилого дома лит. «А», расположенного на земельном участке с КН № по составляет - 8,80 м.
В результате исследования определено, что увеличение габаритов жилого дома лит. «А» произошло за счет наружной облицовки стен указанного жилого дома.
В материалах дела представлены: технический паспорт домовладения МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ по данным на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.82-94); технический паспорт МУПТИ и ОН на жилые дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.95-106) согласно которым:
- земельный участок по имел площадь 744 кв.м;
- смежная граница с земельным участком по представляла собой прямую линию длиной - 43,95 м, проходила параллельно левой стене жилого дома лит. «А» и не пересекала хозяйственные строения лит. «3», «Ж», «М», «м1».
Эксперты считают необходимым отметить, что согласно вышеуказанным данным технической инвентаризации, хозяйственные строения лит. лит. «3», «Ж», «М», «м1» были возведены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (так как присутствуют на ситуационном плане технического паспорта домовладения по данным на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.71-81), таким образом, указанные строения существуют на местности более 15 лет.
В материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права №-АД 572821 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39) согласно которому площадь земельного участка с КН № по составляет 737,0 кв.м.
В материалах дела представлен чертеж границ земельного участка по выполненный «Городским центром кадастра и геодезии» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустроительству отДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 27), согласно которому площадь и границы земельного участка с КН 61:44:0060516:4 по соответствуют данным ЕГРН, а также правоустанавливающим документам.
В материалах дела представлены планы домовладения по : по данным на 1967 г. (т.2 л.д.24); по данным на 1972 г. (т.2 л.д.23); по данным на 1974 г. (т.2 л.д.22); по данным на ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.20); по данным на ДД.ММ.ГГГГ (т.2. л.д. 19); по данным на 1986 г. (т.2 л.д. 18); по данным на 1997 г. (т.2 л.д. 14) согласно которым:
- земельный участок с КН № по имел площадь 749 кв.м;
- граница с земельным участком с КН 61:44:0060516:3 по представляла собой прямую линию длиной - 44,00 м (при этом на планах за период с 1967 г. по 1986 г. указанная граница обозначена как условная - пунктирной линией).
В результате исследования вышеуказанных данных технической инвентаризации домовладения по за период с 1967 г. по 1997 г. смежная граница между исследуемыми земельными участками по и по представляла собой прямую линию длинной - 44,00 м, что соответствует данным технической инвентаризации домовладения по , с учетом допустимой погрешности.
Таким образом, межевая граница между исследуемыми земельными участками, согласно данным ЕГРН, пересекает хозяйственные строения лит. «М», «м1» существующие на местности более 15 лет.
В результате исследования эксперты приходят к выводу о том, что причиной несоответствия межевой границы между земельными участками с КН № по и с КН 61:44:0060516:3 по в согласно данным ЕГРН фактической границе между указанными участками, является наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об указанных земельных участках.
В результате исследования определено, что:
- сведения о границах и площади земельного участка с КН № по в представленных землеустроительных и правоустанавливающих документах соответствуют данным ЕГРН, содержащим реестровую ошибку;
- в материалах дела отсутствуют графические материалы (чертежи, планы) отражающие границы земельного участка с КН № по соответствующие площади согласно правоустанавливающим документам (договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.130-132); свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. л.д.177); договору от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.11,12)).
На основании вышеизложенного, межевая граница между земельными участками с Ш № по и с КН № по . в определена в соответствии с данными технической инвентаризации исследуемых участков.
При определении смежной границы между исследуемыми участками согласно данным технической инвентаризации домовладения по , за отправные точки отсчета принимаются:
- расположение жилого дома лит. «А», так как с момента исходного 1970 г. и по настоящее время неизменно с учетом увеличения габаритов указанного жилого дома по ширине на 0,25 м (8,80-8,55), связанного с облицовкой кирпичом;
- расположение хозяйственных строений лит. «М», «м1», так как расположение указанных хозяйственных строений с момента 2000 г. по настоящее время неизменно.
В результате исследования определено, что смежная граница между земельными участками по и по согласно данным технической инвентаризации домовладения по , должна проходить параллельно левой стене жилого дома лит. «А», расположенного на земельном участке по , на расстоянии 0,70 м от неё (согласно копии плана на 1970 г., т.е. на расстоянии 0,57 м с учетом обкладки).
Расчет: 0,70-0,125-0,57.
Из схемы расположения межевой границы между земельными участками с КН № по и с КН № по в следует, что:
- в соответствии с данными технической инвентаризации, межевая граница между земельными участками с КН № по и с КН № по в должна иметь форму прямой линии длиной 43,95 м и проходить от в сторону тыльных границ исследуемых земельных участков.
- межевая граница между исследуемыми участками с КН № по и с КН № по в определенная на основании технической инвентаризации соответствует фактической межевой границе между указанными участками, с учетом допустимой погрешности (0,2 м).
В результате исследования определено, что вариантом устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с КН № по и с КН № по в является:
- признание границ земельного участка с КН №4 по в и земельного участка с КН № по в неустановленными, а площадей указанных участков декларированными;
- установление границы между земельными участками с КН № по и с КН № по в в соответствии с координатами поворотных точек фактической границы между исследуемыми земельными участками.
В соответствии с выводами эксперта:
Фактическая граница между земельными участками с КН № по и с КН № по не соответствует данным ЕГРН об указанной границе, а именно: расположена с заступом шириной от 0,07 м до 0,54 м в сторону земельного участка с КН 61:44:0060516:4 по , в результате чего имеется участок несоответствия площадью 16 кв.м, протяженность смежной границы исследуемых земельных участков составляет 44,11 м, что соответствует данным ЕГРН об указанной границе, с учетом допустимой погрешности.
Смежная межевая граница земельных участков с КН № по и с КН № по согласно сведениям ЕГРН пересекает хозяйственные строения (лит. «М», «м1») по , величина пересечения составляет от 0,27 м до 0,30 м.
Причиной несоответствия межевой границы между земельными участками с КН № по и с КН по в согласно данным ЕГРН фактической границе между указанными участками, является наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об указанных земельных участках.
В соответствии с данными технической инвентаризации, межевая граница между земельными участками с КН № по и с КН № по в должна иметь форму прямой линии длиной 43,95 м и проходить от в сторону тыльных границ исследуемых земельных участков, а именно: от точки № с координатами [Х= 421040.61; У= 2199346.31] к точке № с координатами [Х= 420996.74; У= 2199343.74].
Межевая граница между исследуемыми участками с КН 61:44:0060516:4 по и с КН № по в определенная на основании технической инвентаризации соответствует фактической межевой границе между указанными участками, с учетом допустимой погрешности (0,2 м).
Вариантом устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с КН № по и с КН № по в является:
- признание границ земельного участка с КН № по в и земельного участка с КН № по в неустановленными, а площадей указанных участков декларированными;
- установление границы между земельными участками с КН № по и с КН № по в в соответствии с координатами поворотных точек фактической границы между исследуемыми земельными участками, а именно согласно каталогу координат, представленному в таблице.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Центр экспертизы и оценки «Юг Эксперт» ФИО12, свое заключение поддержал и пояснил, что в ходе исследования установлено наличие реестровой ошибки, которая возникла при проведении межевания земельного участка истцов. Межевая граница представляет собой прямую линию, сейчас она ломанная. Межевая граница проходит вдоль хозяйственного строения Литер «М», он стоит в створе с Литером «Ж», на одной линии. При определении межевой границы учитывалось неизменное положение жилого дома Литер «А».
Заключение эксперта в полной мере соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробный анализ расположения участков, границ и расположенных на них строений по данным на все годы с момента возникновения права собственности сторон, на момент межевания, раздела участка истца, и существующих фактически на местности. Заключение подтверждается материалами дела, копиями планов МУПТИ и ОН, схемами и чертежами участков сторон, схематической частью заключения и фототаблицей к нему. Заслуживающих внимания возражений по существу заключения сторонами не приведено.
При таких обстоятельствах заключением проведенной по делу экспертизы установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ГКН, которая возникла при проведении межевания земельного участка истцов. По правовым документам межевая граница представляет собой прямую линию, проходит вдоль хозяйственных строений Литер «М», который в свою очередь находился на одной линии с Литером «Ж».
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
По смыслу п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 7, п. п. 8, 10 ст. 22, п. п. 3, 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в их системном единстве, сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.
Сведения о недвижимом имуществе, внесенные в государственный кадастр недвижимости подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи ( уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. (ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ и ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником строений и земельного участка по в .
С момента приобретения права собственности истцом на земельном участке по правой межевой границе были расположены капитальные строения литер «М» и «Ж».
Указанные строения существовали на момент межевания, Литер «М» существуют до настоящего времени.
Таким образом, границы земельного участка, на котором расположены строения ФИО4 существуют на местности на протяжении более 15 лет в неизменном виде.
Однако, сведения в каталоге координат ЕГРН были внесены с недостаточной точностью, в результате реестровой ошибки сведения об участке истца не соответствуют его фактическому положению на местности: по правой меже имеет место прохождение границы с участком ответчиков непосредственно по строениям истца. По левой меже имеются отклонения в пределах допустимой погрешности.
Суд считает исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом, предложенным заключением судебной экспертизы путем исключения недостоверных сведений из ЕГРН и внесения координат дополнительных точек в части юридической границы земельного участка истца.
В результате исправления реестровой ошибки по фактическому расположению границ, которое имелось на момент межевания и существует до настоящего времени, фактические границы земельных участков сторон не меняются, а лишь вносятся уточнения в сведения ЕГРН, что служит приведению сведений ЕГРН в соответствие с фактическим положением дела.
Поскольку судом установлено, что при межевании земельного участка была допущена явная ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем указания правильных координат земельного участка.
При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО2 и ФИО3 и удовлетворению встречного иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.
Встречный иск ФИО4 удовлетворить.
Признать результаты межевания земельного участка с КН № расположенного по адресу: , а также земельного участка с КН 61:44:0060516:4, расположенного по адресу: недействительными, их границы не установленными в соответствии с действующим законодательством, площадь земельных участков не уточненной (декларированной);
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: , а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ;
Установить границу между смежными земельными участками участка с КН № расположенного по адресу: , а также земельного участка с КН 61:44:0060516:4, расположенного по адресу: , согласно заключения экспертизы, согласно каталогу координат, представленному в таблице ниже:
X Y
420996.74 2199343.58
421005.82 2199344.22
421011.31 2199344.40
421015.73 2199344.76
421018.26 2199344.95
421018.25 2199345.14
421032.44 2199346.01
421040.58 2199346.40
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.22 года.