Решение по делу № 2-641/2023 от 06.12.2023

<данные изъяты>

Дело №2-641/2023

УИД 67RS0011-01-2023-001288-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дорогобуж 06 декабря 2023 года

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего (судьи) Сисковича О.В.

при секретаре Сальтевской С.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 45567 рублей 36 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - Региональный оператор) создана в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч.1 ст.180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 30 ч.3, 153 ч. 1-2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы", которое было опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, №1 (часть II) с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 года.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение 30 от 21 июля 2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на счете Регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015гг. в размере 5,60 руб., на 2016 г. -6,08 руб., на 2017 г. - 6,32 руб., на 2018 г. - 6,57 руб., на 2019г. - 7,5 руб., на 2020 г. - 7,73 руб., на 2021 год - 8,02 руб., на 2022г. - 9,87 руб., на 2023 г.-10,67 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 №880, от 14.12.2018 №861, от 09.12.2019 №743, № 816 от 23.12.2020, № 782 от 07.12.2021, №1010 от 26.12.2022).

Квартира № в доме, расположенном по адресу <адрес> (далее - жилое помещение) - находится в собственности неизвестного собственника..

На лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45567 рублей 36 копеек.

Поэтому просит суд взыскать с собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» указанную задолженность и государственную пошлину 1754 рубля 40 копеек руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, привлеченная к участию в деле определением от 20.11.2023, в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и применить срок исковой давности.

Изучив заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» является Региональным оператором, к обязанностям которого относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч.1 ст.180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Части 1, 2 ст. 181 ЖК РФ устанавливают, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Часть 3 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы", которое было опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, №1 (часть II) с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 года.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение 30 от 21 июля 2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете Регионального оператора.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно договору купли-продажи, представленном ОГБУ «Смоленское областное БТИ», жилое помещение – <адрес> доме, расположенном по адресу <адрес> (далее - жилое помещение) - находится в собственности ФИО1.

В настоящее время на лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45567 рублей 36 копеек.

Поэтому ФИО1 обязана уплатить в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения, согласно которым заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовому толкованию положений закона о сроке исковой давности, изложенному в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, они должны оплачиваться до 10 числа следующего месяца.

Таким образом, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

С настоящим иском в суд истец обратился 17.10.2023.

Следовательно, период до октября 2020 года находится за пределами срока исковой давности и во взыскании задолженности за указанный период суд отказывает

С октября 2020 года по июнь 2023 года сумма задолженности составляет 17 783,1 руб., которую суд и взыскивает с ответчика.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать пени за период с января 2022 года по июнь 2023 года.

На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика, учитывая срок исковой давности, перед истцом имелась задолженность в размере 7585,8 рубля. Исходя из этой задолженности и дальнейшего ее увеличения на ежемесячные платежи, сумма пени, подлежащая ко взысканию, составляет 1947,37 рубля.

Тем самым, общий размер задолженности, которую суд взыскивает с ответчика, составляет 19 730,47 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 789,22 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 783 (семнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 10 копеек.

- пени за просрочку платежей в размере 1947 (одна тысяча девятьсот сорок семь) рублей 37 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 789 (семьсот восемьдесят девять) рублей 22 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

<данные изъяты>

Судья О.В. Сискович