УИД 72RS0№-30Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

11 июля 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 ФИО10, ФИО2 о возложении обязанности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением к ФИО5 о возложении обязанности демонтировать железную перегородку, огораживающую общий коридор, встроенный шкаф купе, две пристенные тумбы с выдвижными ящиками и конструкцию для сидения с выдвижными ящиками на лестничной площадке 7 этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приведя данное место общего пользования в первоначальное состояние, запрете ответчику ставить посторонние предметы на межквартирной лестничной площадке 7 этажа 3 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., взыскании расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Ответчик самовольно занял часть площади на межквартирной площадке 7 этажа, являющуюся общедомовым имуществом, а именно: установил железную перегородку, огораживающую общий коридор.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица ТСН «ТСЖ Мельничная», третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам.

Согласно акта осмотра лестничной клетки 7 этажа 3 подъезда дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем правления ТСН «ТСЖ Мельничная», в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ лестничной клетки 7 этажа 3 подъезда дома <адрес> установлено, что у квартиры <адрес> установлены: встроенный шкаф-купе со сдвижными дверями, зеркало, две пристенные тумбы с выдвижными ящиками и конструкция для сидения с выдвижными ящиками.

Согласно справки председателя правления ТСН «ТСЖ Мельничная» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра установлено, что входная группа квартиры <адрес>, демонтирована.

Согласно представленных в материалы дела фотоснимков, датированных ДД.ММ.ГГГГ, подлинность которых сторонами по делу не оспаривалась, на лестничной площадке 7 этажа 3 подъезда дома <адрес> установлен металлический короб с петлями от двери, который отделяет часть лестничной площадки, ведущей к квартире №. Кроме того, на лестничной площадке, слева от входной двери в квартиру № № установлен встроенный шкафа-купе со сдвижными дверями.

Согласно представленных в материалы дела фотоснимков, датированных ДД.ММ.ГГГГ, подлинность которых сторонами по делу не оспаривалась, на лестничной площадке 7 этажа 3 подъезда дома <адрес> установлен металлический короб с петлями от двери, который отделяет часть лестничной площадки, ведущей к квартире №. Кроме того, на лестничной площадке, слева от входной двери в квартиру № № имеются элементы встроенного шкафа-купе (опорные профили - рейлинги).

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" под пожарной безопасностью понимается состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; пожар - неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства.

В соответствии с разъяснениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 июня 2002 г. N 14 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении и повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" под правилами пожарной безопасности следует понимать комплекс положений, устанавливающих обязательные требования пожарной безопасности, содержащиеся в федеральных законах, законах субъектов РФ, иных нормативных правовых актах, нормативных документах уполномоченных государственных органов (стандартах, нормах, отраслевых правилах, инструкциях и др.), направленных на предотвращение пожаров и обеспечение безопасности людей, имущества и окружающей среды в случае возникновения пожара.

Согласно п. 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу пп. "к" п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с пунктом 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации N 1479 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому отнесены помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (коридоры).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений также предусмотрено ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, в случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома, и, как следствие, увеличение доли собственника реконструированного помещения в общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку ранее отгороженный тамбур (часть общего коридора) предназначен для обслуживания двух квартир, то размещение в нем перегородки с дверным проемом, а также шкафа-купе, уменьшающие площадь общего коридора возможно было только с согласия собственников многоквартирного дома, в том числе истца.

Из материалов дела следует, что на лестничной клетке, где расположена квартира истца, размещено спорное оборудование - металлический короб и элементы встроенного шкафа-купе (опорные профили - рейлинги), на момент рассмотрения дела металлическая дверь, а также двери шкафа-купе демонтированы, однако, учитывая, что основные элементы - металлический короб и элементы встроенного шкафа-купе (опорные профили - рейлинги) до настоящего момента присутствуют на лестничной площадке, что делает возможным оперативное восстановление указанных элементов (шкафа-купе и дополнительной двери) ответчиками, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчиков обязанности демонтировать металлический короб и элементы встроенного шкафа-купе (опорные профили - рейлинги) на лестничной площадке 7 этажа 3 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истца о возложении на ответчиков обязанности демонтировать железную перегородку, огораживающую общий коридор, встроенный шкаф купе (двери), две пристенные тумбы с выдвижными ящиками и конструкцию для сидения с выдвижными ящиками на лестничной площадке 7 этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку наличие указанных объектов на лестничной площадке на момент рассмотрения дела материалами дела не подтверждено.

В соответствии с п. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может являться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2016 года N 1011-О и от 27 июня 2017 года N 1288-О, п. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на защиту жизни и здоровья граждан, предотвращение причинения вреда имуществу физических и юридических лиц.

Поскольку действующим законодательством запрещено размещение на лестничных площадках предметов, вещей и мебели, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о запрете ответчикам размещать посторонние предметы на лестничной площадке 7 этажа 3 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п. 10). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Истцом представлен договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом и ООО «Правовой департамент Тюмени» в лице генерального директора ФИО6 Стоимость услуг определена в размере 30 000 руб., оплачена в полном объеме, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 руб.

С учетом изложенного, а также с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, суд находит, что заявленная сумма расходов по оплате услуг представителя завышена, поэтому с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, требований разумности, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать оплаченную госпошлину в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 100, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) – удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, ФИО2 демонтировать металлический короб и элементы встроенного шкафа-купе (опорные профили - рейлинги) на лестничной площадке 7 этажа 3 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Запретить ФИО5, ФИО2 размещать посторонние предметы на лестничной площадке 7 этажа 3 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025 г.

Председательствующий судья В.Д. Бажухин