Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2024-006053-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Аксеновой Н.Б., с участием помощника Никулинского межрайонного прокурора Степаковой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9227\25 по иску Департамента городского имущества города Москвы к * Татьяне Ивановне, * Вячеславу Николаевичу, *Денису Вячеславовичу, * Анне Вячеславовне о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии и постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском ответчикам * Т.И., * В.Н., *Д.В., * А.В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии и постановке на регистрационный учет, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: *включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. *В.Н. в составе семьи из 4 человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., * Т.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., * Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., * А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 12.11.2012 № 571060864 двухкомнатную квартиру № *, площадью жилого помещения 26,7 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м. в жилом доме по вышеуказанному адресу. Ответчики на жилищном учете не состоят. *В.Н. в составе семьи из 4 человек (он, * Т.И., * Д.В., * А.В.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,9 кв. м, общей площадью 58,3 кв. м., жилой площадью 32,4 кв. м. в доме-новостройке по адресу: *, кадастровый номер *. * В.Н., * А.В. дано письменное согласие на вышеуказанную предложенную квартиру в доме-новостройке, с освобождением занимаемого жилого помещения, однако, согласие на предложенное жилое помещение от * Т.И., * Д.В. не получено, документы личного характера не представлены. Департаментом в адрес ответчиков направлены проекты договора социального найма жилого помещения, а также уведомления с приглашением для заключения договора. Письмами Департамента ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились, вместе с тем, в настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение не подписан. Таким образом, истец просит суд выселить ответчиков из квартиры № * по адресу: *, и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: *, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры. Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ответчиками в составе семьи из 4 человек договор социального найма на предоставленное жилое помещение. Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики * Т.И., * В.Н., * Д.В., в судебное заседание явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, однако ответчик *Т.И. указала, что полагает невозможным проживание в одном жилом помещении с бывшим супругом * В.Н., в виду, в том числе и конфликтных отношений.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *В.Н. в составе семьи из 4 человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., * Т.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., * Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., * А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 12.11.2012 № 571060864 двухкомнатную квартиру № *, площадью жилого помещения 26,7 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м., по адресу: *.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» вышеуказанный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

В силу статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в вышеуказанном Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, последним, в составе семьи из 4 человек (* В.Н., * Т.И., * Д.В., * А.В.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,9 кв. м, общей площадью 58,3 кв. м., жилой площадью 32,4 кв. м. в доме-новостройке по адресу: *, кадастровый номер *.

* В.Н. и * А.В. дано письменное согласие на вышеуказанную предложенную квартиру в доме-новостройке, с освобождением занимаемого жилого помещения, однако, согласие на предложенное жилое помещение от * Т.И., * Д.В. не получено, документы личного характера не представлены.

01.07.2025 Департаментом издано распоряжение № 76157 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: *.

Вышеуказанное Распоряжение в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

Департаментом в адрес ответчиков направлены проекты договора социального найма жилого помещения, а также уведомления с приглашением для заключения договора, также ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились, вместе с тем, в настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение не подписан.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного не представлено и в судебном заседании не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В силу ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

При этом, решение суда является основанием для заключения Департаментом городского имущества города Москвы с ответчиками договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: *.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Также истцом заявлены требования об обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящий момент расселение жильцов многоквартирного дома почти завершено; проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах города Москвы. На данный момент почти все жители дома отселены; неразрешенными остались вопросы о переселении жильцов нескольких квартир дома, включая спорную, споры с которыми в настоящее время рассматриваются в судебном порядке.

В связи с невозможностью освобождения дома и передачи его под снос городу Москве наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания несвоевременно отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, повышает криминогенную обстановку в пустующих в связи с отселением жильцов дома помещениях, препятствует подготовке дома к сносу.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в города Москве, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Определением суда от 18.08.2025 г. приняты меры по обеспечению истца, а именно наложен запрет Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве на производство регистрации по месту жительства либо месту пребывания в квартире № *, расположенной по адресу: *.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд отменяет обеспечительные меры принятые определением суда от18.08.2018 г., со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>) к *Татьяне Ивановне (паспорт *), * Вячеславу Николаевичу (паспорт *), * Денису Вячеславовичу (паспорт *), * Анне Вячеславовне (паспорт *) о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии и постановке на регистрационный учет - удовлетворить.

Выселить * Вячеслава Николаевича, * Дениса Вячеславовича, * Анну Вячеславовну, * Татьяну Ивановну из квартиры по адресу: * и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: г* (кадастровый номер *), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г* и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры: *.

Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием для заключения Департаментом городского имущества города Москвы с * Татьяной Ивановной, * Вячеславом Николаевичем, * Денисом Вячеславовичем, * Анной Вячеславовной договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: *.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 18.08.2025 г., а именно отменить запрет Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве на производство регистрации по месту жительства либо месту пребывания в квартире № *, расположенной по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2025 г.

Судья: Кузнецова Е.А.