УИД 50RS0042-01-2025-001337-31

Дело №2-2214/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П., при секретаре Коробочкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» к С.С.К. о взыскании задолженности по платежам, взносам, коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН “Дом в сосновой роще” с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к С.С.К. о взыскании задолженности по платежам, взносам, коммунальным услугам и пени.

В обоснование уточненных требований истец указал, что ответчик С.С.К. является членом ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» и собственником <адрес> машиноместа №, в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.137 и ст.145 ЖК РФ, на основании решений общих собраний членов ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще», были установлены размеры платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из акта сверки у ответчика имеется задолженность по оплате платежей и взносов в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243 537,91 рублей, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также задолженность по пени начисленным в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 18 134,20 руб.

По машиноместу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 780,34 рублей, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а так же задолженность по пени начисленным в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 2 214,64 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.А.В. уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 780 руб., почтовые расходы – 96 руб.

Ответчик С.С.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представлял.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по известным адресам, однако получены не были и возвращены в связи с «истечением срока хранения». Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Сергиево-Посадского городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая изложенное, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчика в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны представителя истца представлено не было.

Изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и проверив расчеты, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что С.С.К. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 131,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Также С.С.К. на праве собственности принадлежит машиноместо №.

Согласно акту сверки у ответчика имеется задолженность по оплате платежей и взносов в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243 537,91 рублей, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также задолженность по пени начисленным в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 18 134,20 руб. По машиноместу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 28 780,34 рублей, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а так же задолженность по пени начисленным в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 2 214,64 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Поскольку доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, машиноместу № за заявленный период ответчиком не предоставлено, то суд соглашается с расчетом истца и считает требования о взыскании с ответчика суммы долга по платежам, взносам и коммунальным услугам за содержание <адрес> расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243 537,91 рублей, задолженность по платежам, взносам и коммунальным услугам за содержание машиноместа № расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 780,34 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, начисленные на задолженность по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18 134,20 руб., пени, начисленные на задолженность по машиноместу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 214,64 руб.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире и машиноместу, то суд считает заявленные истцом требования о взыскании пени правомерными. Представленный истцом расчет пени по квартире по машиноместу судом проверен и признается арифметически верным, при этом ответчиком свой расчет задолженности и пени суду не представлен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 9 780 руб., а также почтовые расходы в размере 96 руб., поскольку они обоснованы и подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» (ИНН №) к С.С.К. (паспорт РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) о взыскании задолженности по платежам, взносам, коммунальным услугам и пени – удовлетворить.

Взыскать с С.С.К. в пользу ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» задолженность по платежам, взносам и коммунальным услугам за содержание <адрес> расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243 537 (двести сорок три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 91 копейку.

Взыскать с С.С.К. в пользу ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» пени, начисленные на задолженность по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18 134 (восемнадцать тысяч сто тридцать четыре) рубля 20 копеек.

Взыскать с С.С.К. в пользу ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» задолженность по платежам, взносам и коммунальным услугам за содержание машиноместа № расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 780(двадцать восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 34 копейки.

Взыскать с С.С.К. в пользу ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» пени, начисленные на задолженность по машиноместу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 214 (две тысячи двести четырнадцать) рублей 64 копейки.

Взыскать с С.С.К. в пользу ТСН (Жилья) «Дом в сосновой роще» расходы по плате государственной пошлины в размере 9 780 руб., а также почтовые расходы в размере 96 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2025 года.

Судья О.П. Щебланова