УИД: 66RS0011-01-2022-001937-08

Дело № 2-1752/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 19 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявленным (л.д. 5-6) иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК * по адресу: *.

В обоснование иска указал, что строительство гаража окончено в 1990 году *., которая 15.12.1998 без оформления документов продала гараж истцу. С того момента и по настоящее время истец использует гараж по назначению, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. Никаких имущественных прав на гараж третьи лица не заявляли.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, оставил разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда (л.д. 32).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, оставил разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда (л.д. 36).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Сведения о собственнике гаража, общей площадью 23,5 кв.м., расположенным в ГСК *, материалы дела не содержат.

Как следует из справки директора агентства недвижимости ИП ФИО2, по состоянию на апрель 2022 года, рыночная стоимость гаражного бокса, *, составлять 55 000 рублей (л.д.24).

Согласно расписке от 15.12.1998, * приняла от ФИО1 денежные средства в размере 7 000 рублей в счет стоимости гаража (л.д. 9).

Истцом была произведена техническая инвентаризация объектов, по результатам которой оформлен технический план. В соответствии с данными технического плана гаражный бокс имеет площадь 23,5 квадратных метра (л.д. 11-13).

Согласно выкопировке из дежурного плана МО город Каменск-Уральский, письму ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» (л.д. 10, 36), гаражный бокс находится в зоне ИТ-3, в городе Каменске-Уральском Свердловской области, на территории вспомогательной зоны транспортной инфраструктуры, что соответствует размещению гаража, одним из видов разрешенного использования которого является использование его для хранения автотранспорта (л.д. 7, 8).

Указанный гаражный бокс находится в границах кадастрового квартала с номером * (л.д. 10).

Согласно экспертному заключению, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Свердловской области в городе Каменск-Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановическом районах», техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса в ГСК * работоспособное (л.д. 21-22).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом гаражным боксом, начиная с 1998 года и по настоящее время (на протяжении 24 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным. Доказательств и обоснования наличия неосведомленности об отсутствии оснований для возникновения права собственности истцом было представлено, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 23,5 кв.м., *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022.

Судья С.Л. Мартынюк