ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 11 ноября 2022 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Арзановой А.П.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3617/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 143,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики с 2016 года не проживают в данном доме, выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Родственные отношения с ответчиками прекращены, членами семьи истца они не являются, поскольку длительное время не ведут совместное хозяйство. Отсутствуют взаимная забота и уважение, общие интересы, ответственность друг перед другом. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Соглашение с ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО11 на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в Тюменском районе.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом по месту регистрации, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Заслушав истца, ее представителя, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО5 о частичном удовлетворении требований, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 143,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков в указанном выше жилом помещении подтверждается копией поквартирной карточки, а также сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, из которых видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из доводов иска и пояснений истца, ее представителя в судебном заседании судом установлено, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, попыток вселиться не предпринимали, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Доказательств обратного суду представлено не было (ст.56 ГПК РФ).

Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку они членами семьи собственника жилого помещения не являются, один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст.12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимали, расходы по коммунальным платежам не несут, что говорит о том, что они не нуждается в данном жилом помещении для проживания, и имеют другое постоянное место жительства.

Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права собственника жилого помещения путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.11.2022.

Председательствующий: (подпись) Берсенева Н.В.