Дело № 2-1003/2025
УИД 33RS0006-01-2025-001302-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж и просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 22,2 (двадцать две целых две десятых) кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, муниципальное образование <адрес>, д. <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что в 1990 годах истцу был выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража. Истец возвел кирпичный гараж и пользуется им по настоящее время. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 22,2 кв.м. Данный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес> (городское поселение), <адрес>, за домом 6. С момента постройки гаража Истец владеет им открыто и добросовестно, неся все бремя содержания и эксплуатации данного объекта. Тем не менее, в настоящее время Истец не может оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы о выделе участка под строительства гаража. Это создает трудности в осуществлении прав собственника и ограничивает возможность распоряжаться имуществом. Согласно справки отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и <адрес>м УНД и ПР Главного управления МЧС России по <адрес> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено. На основании постановления Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Истцу был выделен земельный участок с разрешением использования - хранение автотранспорта, с присвоением кадастрового номера <адрес>.
Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы ФИО4
Представитель истца ФИО4в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились. Согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение суда оставили на усмотрение суда.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела следует, что в 1990 годах истцу был выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража.
Истец возвел кирпичный гараж и пользуется им по настоящее время.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 22,2 кв.м. Данный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес> (городское поселение), <адрес>, за домом 6.
С момента постройки гаража Истец владеет им открыто и добросовестно, неся все бремя содержания и эксплуатации данного объекта. Тем не менее, в настоящее время Истец не может оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы о выделе участка под строительства гаража
По данным Межрайонного отдела № ГУП <адрес> «БТИ», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж общей площадью 22,2 (двадцать две целых две десятых) кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, р-н Вязниковский, муниципальное образование <адрес>, д. Пировы-Городищи, <адрес>, за домом 6 отсутствуют.
Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от 21.07.2025г. № сделано заключение о том, что при возведении объекта по вышеуказанному адресу требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта общей площадью 22,2 (двадцать две целых две десятых) кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, р-н Вязниковский, муниципальное образование <адрес>, д. Пировы-Городищи, <адрес>, за домом 6 оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м № от 25.06.2025г. при обследовании гаража, общей площадью 22,2 (двадцать две целых две десятых) кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, р-н Вязниковский, муниципальное образование <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, за домом 6 нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.
В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и <адрес>х нежилое помещение (гараж) соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.
Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, кооперативу застройщиков не отводился, суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей кооперативу застройщиков, а не в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.
Признать за признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 22,2 (двадцать две целых две десятых) кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, р-н Вязниковский, муниципальное образование <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Я.В.Киселева