УИД 55RS0014-01-2022-001197-16
Дело № 2-827/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калачинск 26 сентября 2022 года
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ФИО2 ФИО11,ФИО1 ФИО12 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратиласьФИО3 с иском к ФИО1, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка.В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок,расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащего истцу, <данные изъяты>, принадлежащих ответчикам.Просила суд исправить реестровую ошибку; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельных участковскадастровыми <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4, действуя на основании доверенности от 24.08.2022, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спора о границах не имеется, о чем свидетельствует лист согласования.
ОтветчикиФИО2, ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,кадастровый инженер ФИО5,будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – ФИО6, действующая на основании доверенности № 49 от 10.01.2022 года, в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра поОмской области.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.
В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.
Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2539кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 09.10.2019.
03.08.2022 между ФИО3 и кадастровым инженером ФИО5 был заключен договор о проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>.
Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.
Согласно выпискамиз ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5 м. от ориентира по направлению на участок. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>,является ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2 м. от ориентира по направлению на участок. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> является ФИО1
Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, нарушает право истца, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельного участка по уточненным координатным точкам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами:
<данные изъяты>;
<данные изъяты>;
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу:<данные изъяты> 3, согласно координат характерных поворотных точек в соответствии с Межевым планом, подготовленным 17.08.2022 кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> основании договора на выполнение кадастровых работ от 03.08.2022 <данные изъяты>
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022 года.
Судья Шестакова О.Н.