УИД № 77RS0034-02-2025-016466-30

Дело №2-16181/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Сумьяновой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16181/2025 по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просит признать ФИО3, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что 04.07.2025, находясь в браке, зарегистрированном 12.03.2010, стороны заключили брачный договор, определив правовой режим нажитого в период брака имущества как раздельную собственность, то есть любое имущество признается собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено, сделано и (или) зарегистрировано. Ранее на основании договора участия в долевом строительстве от 26.06.2018 № ... (АК) на истца зарегистрировано право собственности в отношении спорной квартиры. Истец является единственным собственником жилого помещения. 21.07.2025 брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака .... В соответствии с выпиской из домовой книги от 30.07.2025 в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец, ответчик, а также их совершеннолетняя дочь. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не участвует в оплате ЖКУ, однако самостоятельно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, ограничивает права истца на пользование и распоряжение указанной квартирой в полном объеме, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.

Изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1

Право собственности истца зарегистрировано 24.02.2021 на основании договора участия в долевом строительстве от 26.06.2018 № ... (АК), передаточного акта к договору участия в долевом строительстве от 25.12.2020, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2020, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком.

Как следует из удостоверенного нотариусом г. Москвы фио брачного договора от 04.07.2025, стороны пришли к соглашению о том, что в отношении имущества, приобретенного ими во время брака, устанавливается режим раздельной собственности, то есть любое имущество признается собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено, сделано и (или) зарегистрировано.

Сведений о том, что брачный договор ответчиком оспорен и признан недействительным, суду не представлено.

21.07.2025 брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ....

Согласно выписке из домовой книги от 30.07.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, помимо истца зарегистрированы ФИО4, ФИО3

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснения, приведенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано истцом, ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, личные вещи в квартире не хранит, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не участвует.

Доказательств того, что ответчик в настоящий момент проживает в спорном жилом помещении, между сторонами имеются какие-либо договорные отношения по вопросу пользования квартирой, а равно сведений о наличии препятствий в пользовании ФИО3 жилым помещением суду не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, судом такие обстоятельства не установлены.

С учетом изложенного, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ... (паспортные данные) к ФИО2 ... (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ..., паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко