Дело № 2-5261/2022

64RS0046-01-2022-005238-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации муниципального образования «город Саратов» об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО2 ФИО8 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов» об освобождении имущества от ареста квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по итогам аукциона по реализации арестованного имущества, истец является законным владельцем квартиры, но не может зарегистрировать в Управлении Росреестра по Саратовской области в связи с тем, что постановлением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру наложен арест.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили.

С учетом отсутствия возражений истца, и наличия согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Частью 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 01 сентября 202 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится ФИО1, постановлением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на указанную квартиру наложен арест.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 в пользу ОАО «Собинбанк» взыскана задолженность по договору №-ЛЦ от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1228574,39 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительного производства № осуществлена реализация вышеуказанного имущества на открытом аукционе. Решение об условиях продажи имущества принято на основании поручения ТУ «Росимущесва» <адрес> №-Аи/408 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления УФССП по <адрес> о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заявки на проведение торгов по продаже арестованного имущества Ленинского РОСП № УФССП России по <адрес>.

ФИО2 участвовал в аукционе, выиграл торги и с ним по итогам аукциона заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец в Управление Росреестра по <адрес> для проведения регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> направило в адрес истца уведомление о приостановлении государственной регистрации, указав на наличие ареста на спорные объекты недвижимости, принятого Ленинским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность спорного имущества истцу, как законному владельцу, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам аукциона арестованного имущества, акта о передаче имущества установлена судом в ходе судебного разбирательства, а потому истец САО "ВСК" вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста на основании ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Наложенный судом арест на квартиру препятствует законному владельцу ФИО2 зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 ФИО11 к администрации муниципального образования «<адрес>» об освобождении имущества от ареста являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО12 к администрации муниципального образования «<адрес>» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного ДД.ММ.ГГГГ постановлением Ленинского Районного суда <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 01 декабря 2022 года.

Судья Н.А. Афанасьева