ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/22 по иску фио к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилось в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование своего иска истец указал, что 21.07.2021 года комната по адресу: Москва, адрес, мкр. В, д. 2, кв. 97, комн. 8, общей площадью 20,5 кв. метров, кадастровый номер 77:19:0000000:350, была передана истцу как нереализованное в принудительном порядке имущества должника согласно акту о передаче нереализованного имущества. 06 сентября 2021 года имущественное право истца на комнату было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно выписке из домовой книги в комнате зарегистрированы ответчики, у которых законных оснований для проживания в комнате, принадлежащей истцу, не имеется. Истцом направлено ответчикам требование о добровольном освобождении комнаты, снятии с регистрационного учета и передачи ключей, которое осталось без удовлетворение, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщено, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Бутырским районным судом адрес были удовлетворены требования истца ответчику ФИО1 об обращении взыскания на комнату, общей площадью 20,5 кв. метров, с кадастровым номером 77:19:0000000:350, по адресу: Москва, адрес, мкр. В, д. 2, кв. 97, комн. 8.
06 сентября 2021 года истец на основании постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.07.2021 года, приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книге в вышеуказанной комнате зарегистрированы: фио, ФИО2
В досудебном порядке 17.09.2021 года истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, на которые ответчики не ответили.
В настоящее время фио является собственником указанных объектов недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Поскольку право собственности на комнату у бывших собственников прекратилось в результате обращения взыскания, право пользования комнатой указанным лицом и членами его семьи также прекращено, что является основанием для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), В городах, поселках... в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.З п.6 Положения).
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:. выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. N 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с изложенным, ответчики подлежат снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда, поскольку в связи с прекращением права собственности ответчиков на указанный жилой дом, прекращено и неимущественное право ответчиков на регистрацию по месту жительства в данном доме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета также обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 2, кв. 97.
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес.
Выселить фио, фио, фио, ФИО3 фио Бахтиировну, фио, малолетнюю фио фио из жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес, предоставив отсрочку исполнения решения суда в части выселения до 28 февраля 2022 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.А. Ежова