№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что он является собственником 7/100 доли жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, а также собственником земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 1240 кв.м., который был предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Главы Администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Рядом с земельным участком истца находится земельный участок площадью 314 кв.м., который в собственность никому не передан, участком никто не пользуется. Истец более 25 лет пользуется указанным земельным участком как собственным, привел его в порядок, огородил забором.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 264 кв.м., по адресу <адрес> около <адрес>.

Представитель истца и истец в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

В судебное заседание ответчики представитель Министерства имущественных отношений Московской области, представитель администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению

Судом установлено, что согласно данных ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес> проспект <адрес>, площадью 214,9 кв.м., кадастровый №, а также земельного участка по указанному адресу площадью 1240 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГ. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Главы Администрации <адрес> Московской области от 19.12.1995г №.

Истцом заявлено о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 264 кв.м., который граничит с его земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет: владения имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость непрерывность владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу разъяснений пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Определением от ДД.ММ.ГГ N 186-О Конституционный Суд выявил смысл положений абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как отметил Конституционный Суд, учитывая положения пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 КоАП Российской Федерации, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как непротивоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям оспоренного положения.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность в порядке, установленном статьей 234 ГК РФ (приобретательная давность), поскольку такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 264 кв.м., по адресу <адрес> около <адрес> порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ