дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 22 июня 2022 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2809/22 по иску М.Е.С. к ТУ ФАУГИ по -....-, Министерству имущественных отношений, третье лицо Администрация г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М.Е.С. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -....-, Министерству имущественных отношений, третье лицо Администрация г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она М.Е.С. является собственником незавершенного строительством жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -....-. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1629 кв.м. Как указал истец, ранее предшествующему собственнику жилого дома, инвент.номер №, Д.Д.Г. постановлением Администрации Истринского района от дата № были утверждены границы земельного участка площадью 1629 кв.м, что послужило основанием для постановки данного земельного участка на кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового номера – №. В связи с чем, истец просит суд в порядке, предусмотренном земельным законодательством, признать за М.Е.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1629 кв.м. по адресу: -....-

Стороны в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно определению Дорогомиловского районного суда -....- от дата (л.д.12-14) между Т.М.В. и Д.Д.Г. было утверждено мировое соглашение на стадии исполнительного производства, по которому право собственности на незавершенного строительством жилой дом, инвент.номер №, по адресу: -....-, перешло от Д.Д.Г. к Т.М.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.11) Т.М.В. являлся собственником незавершенного строительством жилой дом, инвент.номер №, по адресу: -....-

Согласно соглашению о разделе общего имущества супругов, нажитого за время брака от дата (л.д.34-37) между Т.М.В. и К.Е.С. было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого за время брака, по которому право собственности на незавершенного строительством жилой дом, инвент.номер №, по адресу: -....-, перешло от Т.М.В. к К.Е.С. (истцу)

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.16) брак между Т.М.В. и К.Е.С. (истцом) был прекращен дата.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.38) К.Е.С. вступила в брак с присвоением фамилии после заключения брака – М.Е.С. (истец).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.15) Т.М.В. умер дата.

Таким образом, судо установлено, что М.Е.С. является собственником незавершенного строительством жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -....- в результате ряда непрерывных сделок с недвижимым имуществом.

Также из материалов дела следует, что постановлением Администрации Истринского района от дата № (л.д.23-24) по заявлению Д.Д.Г. были утверждены границы земельного участка площадью 1629 кв.м, что послужило основанием для постановки данного земельного участка на кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового номера – № (л.д.25?33).

Согласно письму Федерального управления автомобильных дорог России от дата (л.д.19) и постановлению Администрации Истринского района от дата № (л.д.23-24) земельному участку площадью 1629 кв.м изменены категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под дачное строительство.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного в суду, земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства (зона СХ-2).

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, в силу п.2.1 ст.45 Федерального закона от дата №?ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

Из указанных норм законодательства о кадастровой деятельности следует, что технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются приравниваются к сведениям государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, М.Е.С. является собственником незавершенного строительством жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -....-, т.е. М.Е.С. стала участником собственности на жилой дом в результате ряда сделок с жилым домом.

Следовательно, в соответствии с требованиями п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с учетом положений п.5 ч.1 ст.1 и ст.59 Земельного кодекса РФ М.Е.С. вправе приобрести право собственности на земельный участок, который находится в фактическом пользовании М.Е.С. с расположенным на нем незавершенного строительством жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -....-

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что земельный участок при незавершенном строительством жилом доме, инвент.номер №, по адресу: -....-, имеет площадь 1629 кв.м с присвоением земельному участку кадастрового номера – №.

Также судом установлено, что земельный участок при незавершенном строительством жилом доме, инвент.номер №, по адресу: -....-, площадью 1629 кв.м с кадастровым номером № сформирован с присвоением земельному участку кадастрового номера в 2005 году и с указанного периода находится в фактическом пользовании граждан.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от дата №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В.В.» применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу он во всяком случае не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Таким образом, в соответствии с требованиями п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с учетом положений п.5 ч.1 ст.1 и ст.59 Земельного кодекса РФ, а также постановления Конституционного Суда РФ от дата №?П за М.Е.С. должно быть признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1629 кв.м., по адресу: -....-

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования М.Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.Е.С. удовлетворить.

Признать за М.Е.С., дата г.р., урожнец -....-, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 1629 кв.м., по адресу: -....-

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.